Alquiler 4 Amb con Impactante Vista Al Río en Renoir Puerto Madero Venta: El valor de venta es el de publicación, libre de todo tipo de gastos (No negociable). Alquiler anual: El valor publicado para alquiler anual es más gastos (expensas, luz, tasa municipal, etc.) Alquiler Temporario: Incluye gastos y servicios, luz con tope de AR$100.000.- Incluye ABL y Expensas. HISTORIA Y CONSTRUCCIÓN Las Renoir Towers (conocidas como Renoir Residences Height) son dos edificios residenciales de similar diseño y diferente altura, ubicados en el barrio de Puerto Madero, en Buenos Aires, Argentina, compuesto por dos torres. La Torre Renoir 2, de 172 metros, 51 pisos y terminada en 2012, es el tercer edificio más alto de todo Argentina. Se trata de un proyecto del estudio de arquitectura Robirosa-Beccar Varela-Pasinato. La Torre Renoir 2 ocupa lel puesto numero 28 de los rascacielos más altos de América del Sur. COMPLEJO El complejo cuenta con dos piscinas descubiertas, dos piscinas-in con jacuzzi y sauna seco y finlandés; ducha escosesa; finalndesa; sala de masajes; jaula de golf; gimnasio; laundry; lavadero de autos; hotel de mucama, salón de juegos con ping pong, metegol y pool, SUM para 400 personas, y otro para 60, sector de parrilla con quincho, sector de plaza para chicos, 1 cancha rápida de tenis, cocheras de cortesía y seguridad las 24 hs. DEPARTAMENTO La torre 1 tiene dos ascensores que permite tener ingreso a palier privado. Tiene ascensor de servicio para el personal de trabajo y puerta de acceso al departamento también de servicio. El departamento es de 4 ambientes con dependencia, 3 SUITES. Se ofrece AMOBLADO o SIN AMOBLAR. En la descripción más abajo se detalla equipamiento y muebles. Este departamento fue anteriormente habitado por el cuerpo diplomático de diferentes embajadas y CEOs de compañías internacionales, con lo cual el equipamiento es clásico y elegante. RECORRIDO POR EL DEPARTAMENTO INGRESO Podemos ingresar al piso con el ascensor que nos abre sus puertas a un palier privado, y una vez allí, se ingresa al departamento con cerradura DIGITAL CODIFICADA, nos encontramos con un amplio hall de distribución, junto al hall se encuentra el toilette y placard de recepción. ESTAR COMEDOR El Living comedor es super amplio y luminoso. Como bien se menciona anteriormente, los muebles que podemos ver son de estilo clásico y elegantes. Todo este espacio está integrado, es muy luminoso gracias a la orientación este. En el living tenemos un sillón de 3 cuerpos de cuero de vaca con chaselong con lo cuál permite que 4 personas se sienten cómodamente. La mesa ratona de madera tiene triple laqueado y combinada con vidrio que se presta para comer informalmente. El Rack sigue la línea clásica y elegante con Smart TV y equipo de audio Bose. Una mesa comedor de madera con triple laqueado y sillas y sillones revestidos en cuero ecológico para 8 comensales cómodos en color cálido. Una de las mejores vistas son las que ofrece este departamento, ya que se puede apreciar el Río de la Plata y el pulmón verde más grade de toda la ciudad de Buenos Aires, la Reserva Ecológica. VISTA AL RÍO El amanecer en este departamento es algo digno de disfrutar, ya que son postales que regala el sol cuando emerge del Río de la Plata y la reserva. Las cortinas son verticales en estar comedor. Los ventanales son oscilobatientes y tienen cerradura para máxima seguridad, los vidrios son multilaminados. COCINA + COMEDOR DIARIO Cocina con comedor diario y amplio ventanal con vista al Río de la Plata y reserva ecológica. Cocina totalmente equipada y amoblada. Heladera doble puerta con freezer, microondas, cava de vinos, cafetera, vasos y vajilla para 6 personas. Batería de cocina y utensillos. Acceso al lavadero equipado con un lavasecarropas nuevo ARISTON, espacio cómodo de planchado y lavado, dependencia de servicio amplia con baño privado con ducha. También muy luminosa. Hall de distribución por el que se accede a las habitaciones y conecta tanto el estar comedor como el área de servicios. MASTER SUITE + 2 JUNIOR SUITES 2 Junior Suite con amplios placares espejados y ventanales tanto en dormitorios como en baños. 1 Junior Suite cuenta con cama matrimonial y ducha alemana. Smart Tv. 1 Junior suite con dos camas (nido) y escritorio empotrado. Smart TV. 1 Master Suite con vestidor con puerta espejada, Baño con bañera con hidromasaje, box duche, y mesada de mármol. Smart Tv. INCREÍBLE vista al Dique y a la Ciudad. GENERALES Pisos flotantes de Patagonia Flooring en todo el departamento. El aire acondicionado frío calor central pero regulable por ambiente. El departamento cuenta con sábanas y toallas. Servicio de Cable e Internet CONDICIONES El departamento se alquila con dos cocheras subterráneas + Baulera. El Plazo de contrato es de 12 o 24 meses. Se solicita seguro de caución por empresa aseguradora de primera línea, en el caso de garantía propietaria se requerirá aprobación por parte de los propietarios. El valor de las expensas al mes de Febrero 2025 ascienden los $2.000.000 Pesos Argentinos (Incluye ABL) El precio publicado para alquiler anual es el cánon locativo mensual más gastos. (Los gastos son servicios de consumo, expensas y tasas municipales, etc.) * Los valores pueden sufrir modificaciones sin previo aviso, por favor consulte si está interesado. VISITAS Se realizan visitas de lunes a sábados inclusive. Coordiná una visita con nuestros asesores y viví la experiencia Renoir! MEDIDAS DE REFERENCIAS: M2 Master Suite 5,5 x 4,8 1 Junior Suite 3,6 x 3,5 2 Junior Suite 3,4 x 3,4 Cocina 7,3 x 1,8 Comedor diario 2,6 x 2 COTI pendiente de realizar por el propietario. *En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria* Felicitas Gisela Fuentes Martillera Pública Nacional Mat 119 y Corredora CUCICBA 7779 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobil
