Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Anahí Tofful
Excelente!!! semipiso al frente con balcón a la calle sobre la plaza principal de Quilmes y en diagonal a la Catedral. Con vista de frente al río todo el balcón. Edificio de categoría, ascensor de servicio y entrada al departamento de servicio, quincho en terraza, calefacción central por losa radiante incluida en las expensas y vigilancia por circuito cerrado de cámaras.
Ubicación privilegiada
En pleno centro de Quilmes, sobre Av. Mitre, frente a la plaza principal y en diagonal a la Catedral. Una de las mejores ubicaciones de la ciudad: a metros de comercios, gastronomía, bancos, colegios y transporte, en un entorno abierto y con vista despejada que es muy difícil de repetir en la zona.
Desde el balcón se ve el río y, cuando el día está despejado, se alcanza a distinguir la costa de Uruguay.
EL DEPARTAMENTO
Es un semipiso muy luminoso, de excelente distribución y con doble ingreso: acceso principal por palier privado se accede solamente al departamento y acceso por acsensor de servicio que comparte con los departamentos del contrafrente.
• Amplio living comedor en “L”, muy luminoso, con salida al balcón a la calle.
• Comedor diario y cocina con pleno sol toda la mañana hasta el mediodía.
• Dormitorio principal con baño en suite.
• Todos los dormitorios con placard totalmente equipado.
• Dormitorio de servicio con baño privado, ideal también como escritorio, home office o cuarto de huéspedes.
• 3 baños en total.
• Calefacción central por losa radiante en todos los ambientes.
• Doble ingreso: principal por escalera e ingreso de cocheras.
TERMINACIONES Y CONFORT
• Mesada de cocina en granito con pileta doble bacha de acero inoxidable.
• Revestimiento cerámico de primera calidad hasta cielorraso en cocina y baños.
• Vanitorys en baños principales.
• Placares totalmente equipados.
• Cortinas de enrollar en madera, accionadas por máquina enrolladora.
• Cañerías de hidrobronce para agua caliente y fría.
• Circuito eléctrico independiente para equipos de aire acondicionado en living y dormitorios.
• Instalación para TV y portero eléctrico con visor.
• Doble muro exterior con cámara de aire intermedia (excelente aislación térmica y acústica).
EL EDIFICIO
Torre Miraflor IV es un edificio de categoría, de fachada en hormigón y ladrillo visto, con hall de acceso decorado y una administración presente: la administradora vive en el propio edificio.
• Quincho en la terraza con parrilla, heladeras y baño, de uso exclusivo de los propietarios sin costo adicional.
• Caldera central con losa radiante: el costo de la calefacción está incluido en las expensas.
• Circuito cerrado de vigilancia por cámaras, con acceso desde los departamentos.
• Ascensor principal con palier privado y ascensor de servicio independiente.
• Administración a cargo de una propietaria que reside en el edificio.
• Cocheras en dos niveles, con portón automático y control remoto.
• Bauleras individuales en subsuelo.
COCHERA Y BAULERA
• Cochera cubierta con rampa móvil, en el nivel de cocheras del edificio.
• Amplia baulera propia.
Ambas se transfieren junto con la unidad, como unidades complementarias integradas a la misma Unidad Funcional.
CONDICION DE LA OPERACION
La venta se realiza por tracto abreviado. Se trata de un procedimiento previsto por la Ley Registral 17.801 (art. 16), habitual y plenamente válido, que permite otorgar la escritura traslativa de dominio en un solo acto, sin necesidad de inscribir previamente un título intermedio. La operación se realiza con la documentación registral en regla y no genera demoras ni costos adicionales para el comprador.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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