Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Jorge Echeverría
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJIA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO
Una oportunidad única en el corazón de Ramos Mejia. Este departamento de 131 m² ubicado en primer piso sobre Sargento Cabral, a apenas 200 metros de la Estación Sarmiento, representa una inversión con enorme potencial de transformación. Construido en 1955, la propiedad conserva la solidez de su época y aguarda la visión de quien sepa reconocer su valor.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
La propiedad se emplaza en una zona plenamente comercial y residencial, con acceso directo a Avenida Rivadavia esquina Sargento Cabral. La proximidad a la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento convierte este espacio en un punto de conexión privilegiado para la movilidad diaria. El entorno ofrece todo lo necesario: comercios, servicios, transporte público y vida urbana en su máxima expresión.
DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL Y ESPACIOSA
El departamento se organiza en 4 ambientes principales con una distribución inteligente que permite múltiples usos. Cuenta con 4 habitaciones de generoso tamaño, baño completo, toilette, cocina comedor con dependencia extra, living comedor amplio y terraza. La presencia de un lavadero suma funcionalidad al conjunto.
DOBLE ACCESO Y FLEXIBILIDAD DE USO. (**ASCENSOR Y ESCALERA**)
Una característica distintiva es su doble ingreso. El primero comunica hacia el hall distribuidor que conecta con el living y la habitación principal, mientras que el segundo acceso vincula un patio interno que articula la habitación de servicio, la cocina y el toilette. Esta configuración abre posibilidades excepcionales: desde adaptarse perfectamente a una familia numerosa hasta funcionar como consultorio, oficina o empresa de servicios.
Cuenta también con espacio en PB para guarda de bicicletas.
LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN
Los ambientes gozan de excelente iluminación natural gracias a sus orientaciones Norte / Noreste. El living comedor cuenta con puerta balcón de doble ventana que inunda de luz todos los espacios, característica que define el carácter acogedor de la propiedad. Balcones a la calle Sto Cabral sobre su lateral y también hacia Av. Rivadavia
CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES
• Placard en habitaciones
• Ascensor en el edificio
• Balcón con vista abierta
• Terraza
• Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal
• Disposición de frente
ESTADO Y POTENCIAL
A refaccionar, la propiedad invita a quien desee personalizarla según su visión. Esta condición, lejos de ser una limitación, representa una oportunidad para crear un espacio moderno y funcional adaptado a necesidades específicas.
SERVICIOS AL DÍA
Agua, luz, gas y expensas se encuentran al día. El edificio de 2 pisos ofrece una escala íntima y accesible.
FINANCIACIÓN DISPONIBLE
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Nota: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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