¡Exclusivo Piso Art Déco de Categoría A Estrenar en Recoleta / Plaza Lavalle!
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente y exclusivo piso completo a estrenar en alquiler temporario, ubicado en un 2° piso de un señorial edificio patrimonial sobre la calle Uruguay al 800, en un límite estratégico y distinguido entre Recoleta y Plaza Lavalle. Una propiedad única de 95 m² que fusiona la solidez arquitectónica del estilo Art Déco (techos altísimos, grandes ventanales y pisos de roble de Eslavonia pulidos) con una restauración total a nuevo, mobiliario de diseño de época y tecnología de aislamiento termoacústico de máxima categoría.
Unidad Apto Profesional, ideal para ejecutivos corporativos, diplomáticos o familias exigentes. Disponible para contratos de 6 meses o más.
Distribución, Equipamiento y Detalle de Categoría:
Superficie: 95 m² cubiertos de pura categoría al frente con excelente orientación Este y luminosidad natural impecable.
Gran Living-Comedor: Espacio social señorial con salida a dos balcones al frente. Equipado con dos sofás de 3 cuerpos en cuero sintético, mesa de vidrio templado para 6 comensales, Smart TV 4K de 43 con Google TV, escritorio para home office y aire acondicionado frío/calor.
Cocina Independiente + Comedor Diario: Cocina gigante con amoblados modernos, barra/mesa desayunadora, sector de ténder, vajilla completa y electrodomésticos premium (cocina de acero a gas, heladera con freezer, microondas, lavarropas, cafetera Nespresso, licuadora, tostadora y pava eléctrica).
3 Dormitorios Versátiles (Capacidad 5/6 personas):
Master Suite (Contrafrente): Silenciosa, orientada al pulmón interno. Cama King Size (180x200 cm), aire acondicionado frío/calor, placard y persiana de aluminio con aislamiento absoluto.
Segundo Dormitorio (Al Frente): Dos camas de 1 plaza (convertibles a Queen con pillow top), balcón con cerramiento DVH (doble vidrio hermético), cortinas Black-Out y aire acondicionado frío/calor.
Tercer Dormitorio / Despacho (Al Frente): Equipado con cama Twin + cama nido, DVH y Black-Out (opción de retirar las camas para armar un privado/oficina corporativa).
Baños: 1 Baño principal completo de amplias dimensiones con bañera + 1 Baño en suite completo con ducha y ventilación natural.
Equipamiento Premium Incluido: Aislamiento acústico DVH, blanquería hotelera completa (invierno/verano), Wi-Fi 300 Mbps y TV por cable HD.
Servicio Premium Incluido:
Mantenimiento & Limpieza: El valor mensual incluye un servicio de limpieza semanal, además del pago de impuestos municipales, ABL y expensas extraordinarias.
Ubicación Estratégica & Entorno Cultural:
Emplazado sobre Uruguay 800, entre Av. Córdoba y las avenidas Santa Fe y 9 de Julio:
Eje Verde & Cultural: A metros del Teatro Colón, Teatro Cervantes, Plaza Lavalle, Plaza Libertad, Plaza Rodríguez Peña y Plaza Vicente López.
Circuito de Diseño & Gastronomía: A pasos del polo de diseño de la calle Arenales, cafés históricos, bares de autor y restaurantes icónicos como El Cuartito.
Conectividad Absoluta: Inmediatez a las líneas A, C y D de Subte, Metrobús 9 de Julio y a menos de 10 minutos de Retiro y Buquebus.
Condiciones Comerciales (Opciones a Elección del Inquilino):
Opción Base: USD 1.700 mensuales + $ 500.000 de expensas (Incluye servicio de limpieza semanal, ABL e impuestos municipales. Servicios de luz y gas a cargo del inquilino).
Opción Paquete All Inclusive: USD 2.100 mensuales (Cubre alquiler, expensas, limpieza semanal y la totalidad de los servicios del departamento, excepto la factura de luz).
Requisitos de Ingreso: Firma de contrato, 1 mes de alquiler por adelantado y 1 mes de depósito en garantía.
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