DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, SEMIPISO VENTA - RECOLETA REAL OPORTUNIDAD -Edificio 55 años, 9 pisos en total -Edificio en excelente estado de conservación -Dos unidades por piso -Dos ascensores -Terraza de uso común -Encargado con vivienda -Cámara de seguridad -Segundo piso a la calle -Hall de ingreso -Entrada ppal y de servicio -Living comedor amplio -Amplio balcón corrido a la calle -Pasillo de distribución -Baño completo con bañera -Toilette de recepción con ducha -Dormitorio ppal con salida a balcón y placard empotrado -Segundo dormitorio con placard empotrado -Tercer dormitorio con placard empotrado (posibilidad de transformarlo en comedor diario e integrarlo al living) -Cocina completa con isla, salida externa y extractor -Lavadero separado -Habitación de servicio amplia con placard empotrado -Baño de servicio con ducha -Buena luz natural y ventilación en todos sus ambientes -Agua caliente central y calefacción central por calderas -Excelente estado de conservación, listo para ser habitado -Ideal para familias, profesionales *Frente a un edificio de cocheras, con posibilidad de alquilar o adquirir una cochera a pocos metros. Ideal para quienes se movilizan en auto* Metros por escritura: Superficie cubierta: 97.85m2 Superficie semicubierta: 3.55m2 Superficie de balcón: 8.99m2 Superficie total: 110.39m2 Expensas Agosto: $700.000 (incluyen aysa) Excelente ubicación A media cuadra de Av Pueyrredon A dos cuadras de Av Las Heras A cinco cuadras de Av Del Libertador A seis cuadras de Av Coronel Diaz A seis cuadras de Av Santa Fe Ubicado en una de las cuadras más buscadas de Recoleta, sobre Pacheco de Melo al 2400, este sector se caracteriza por su entorno residencial, arbolado y de excelente categoría. A pocos metros de Av. Las Heras, combina la tranquilidad de una calle de bajo tránsito con una amplia oferta de servicios, gastronomía, comercios, universidades y espacios verdes. Su cercanía al Parque Las Heras, Alto Palermo, el Museo Nacional de Bellas Artes y el Cementerio de la Recoleta, junto con la excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y las estaciones Las Heras (Línea H) y Agüero (Línea D), convierten a esta ubicación en una de las más valoradas para vivir e invertir en la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118 Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H) En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
