Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Juan Carlos de Los Santos
ALQUILER DE DEPARTAMENTO EN RECOLETA CABA 4 AMBIENTES EN PISO 5 / LAVADERO DE MUY BUENAS DIMENSIONES / HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO Y DUCHA.
Departamento ubicado en una zona privilegiada de Recoleta, sobre calle Paraná, a cuadras de Avenida Santa Fe y Avenida Callao. La propiedad goza de excelente conectividad urbana, rodeada de servicios y comercios.
UBICACIÓN Y ACCESO
Situado en el piso 5 de un edificio de 11 pisos, 1 departamento por piso.
Ascensor principal al departamento se accede mediante un palier privado que conduce a un hall de recepción.
Ascensor de Servicio. Acceso por la puerta de servicios.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES
Con una superficie total de 127,65 m² construidos, el departamento se distribuye en 4 ambientes principales. El hall de recepción cuenta con un toilette con ducha, A partir de este espacio se accede tanto al sector de dormitorios como al área social.
El living es amplio y luminoso, con salida directa a un balcón que ofrece vistas hacia la calle Paraná con automatización de las persianas. Desde el living se accede a una cocina luminosa equipada con desayunador y comedor diario integrado con excelente iluminación natural con su persiana automatizada, creando un espacio versátil para la vida cotidiana.
DORMITORIOS Y BAÑOS
La propiedad cuenta con 3 amplias habitaciones con placares empotrados. Dos de ellas se ubican al frente del edificio con ventanales que dan a Paraná, garantizando excelente iluminación natural. La tercera habitación se orienta hacia el pulmón de manzana y su persiana se encuentra automatizada.
Dispone de 1 baño completo, siendo de época ubicado en el sector principal, accesible tanto desde el hall de recepción como desde el comedor diario y las 3 habitaciones.
SECTOR DE SERVICIOS
Desde la cocina se accede al sector de servicios, donde se encuentra un lavadero de generosas dimensiones y una habitación de servicio con baño privado con ducha.
CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES
• Construcción del año 1970 en muy buen estado general
• Placares empotrados en dormitorios
• 2 Ascensores en el edificio
• Calefacción central con losa radiante
• Aire acondicionado
• Cerraduras de alta seguridad en ambas puertas de acceso
• Entrada de servicios independiente. Acceso por ascensor de Servicios.
CONDICIONES Y REQUISITOS.
* Contrato por dos años.
* Mes por Adelantado.
* Mes de depósito.
* Contratar seguro de incendio.
* Ingresos comprobables.
* Garantía : Seguro de Caución.
* Actualización trimestral por I.P.C. (Índice de precios al consumidor).
* No Apto Mascotas.
Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes valoran una ubicación céntrica en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, con distribución tradicional, espacios amplios y todas las comodidades para una vida de calidad en el corazón de Buenos Aires.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
