Semipiso de 4 ambientes con dependencia, cochera cubierta y palier privado sobre Av. Hipólito Yrigoyen
Ubicado en una de las mejores zonas de Remedios de Escalada, sobre Av. Hipólito Yrigoyen 6661, este amplio semipiso se distingue por sus generosas dimensiones, excelente distribución, sólida calidad constructiva y una ubicación privilegiada con acceso inmediato a todos los servicios.
La propiedad cuenta con 114,65 m² totales, distribuidos en 104,26 m² cubiertos, 3,63 m² semicubiertos y 6,76 m² de balcón, además de una cochera cubierta fija de 12 m².
Al ingresar, un palier privado que aporta privacidad. El edificio dispone de ascensor principal y ascensor de servicio, brindando mayor comodidad para el uso diario.
El amplio living comedor, de excelentes dimensiones, recibe abundante luz natural y se conecta con uno de los balcones.
La cocina comedor diario ofrece gran funcionalidad, con muebles bajo y sobre mesada, amplio espacio de guardado, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño.
La unidad cuenta con:
3 cómodos dormitorios, todos con placares empotrados.
1 baño completo.
1 toilette de recepción.
Dependencia de servicio.
2 balcones.
Cochera cubierta fija. ( Opcional de alquilar una segunda cochera)
Calefacción central individual por caldera.
Baulera
Amenities y espacios comunes
El edificio ofrece excelentes espacios para disfrutar:
SUM (Salón de Usos Múltiples).
Terraza de uso común.
Jardín parquizado.
Palier privado.
Ascensor principal y ascensor de servicio.
Ubicación estratégica
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, se encuentra rodeado de comercios, supermercados, bancos, colegios, centros de salud y una variada oferta gastronómica.
Cuenta con múltiples líneas de colectivos en la puerta y se encuentra a pocos minutos de la Estación Remedios de Escalada del Ferrocarril Roca, ofreciendo una excelente conexión con Lanús, Banfield, Lomas de Zamora, Avellaneda y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, posee rápido acceso a las principales avenidas de la zona.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada.
Superficies
Superficie cubierta: 104,26 m²
Superficie semicubierta: 3,63 m²
Balcones: 6,76 m²
Superficie total: 114,65 m²
Cochera cubierta: 12 m²
Libre de gastos para la parte vendedora.
De acuerdo con la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
