Departamento 4 Ambientes en Retiro, Capital Federal Ubicada sobre Esmeralda al 1200, en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, se presenta esta propiedad de características excepcionales, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y, especialmente, un gran espacio exterior propio en pleno corazón de la ciudad. El departamento se encuentra en un primer piso y se distingue desde el ingreso por su importante acceso principal y su excelente distribución. Cuenta con cochera privada, un diferencial especialmente valorado en esta ubicación, con la particularidad de disponer de acceso directo desde la cochera al departamento, brindando comodidad, privacidad y practicidad en el día a día. El ingreso a la unidad se realiza a través de palier privado, dando paso a un amplio living comedor, protagonista del área social de la propiedad. Sus grandes ventanales aportan excelente luminosidad y generan una conexión directa con la terraza y el extraordinario patio interior privado. La cocina, de cómodas dimensiones, cuenta con comedor diario y se complementa con un sector independiente de lavadero y dependencias de servicio, permitiendo una organización funcional de las áreas de trabajo y servicio. El sector privado dispone de un dormitorio con baño completo y vista hacia un patio interno, además de una suite principal con vestidor, especialmente atractiva por sus vistas hacia el jardín privado, aportando una sensación de tranquilidad y privacidad poco habitual para una propiedad ubicada en el centro de Buenos Aires. La unidad cuenta además con baulera de generosas dimensiones, proporcionando un importante espacio adicional de guardado. UN JARDÍN PRIVADO EN EL CORAZÓN DE BUENOS AIRES El verdadero protagonista de esta propiedad es, sin dudas, su extraordinario patio interior privado de aproximadamente 220 m². Un espacio exterior de dimensiones realmente difíciles de encontrar en esta zona de la ciudad y que ofrece enormes posibilidades de diseño y transformación. Por su superficie y configuración, permite proyectar un gran jardín urbano privado, combinando vegetación, paisajismo, sectores de descanso, espacios de reunión y diferentes áreas de uso exterior. Un verdadero refugio verde capaz de transformar completamente la experiencia de vivir en la ciudad. La posibilidad de integrar visualmente el living, la terraza y este gran espacio exterior permite imaginar una propiedad con una identidad absolutamente singular: la privacidad y el verde de una casa, combinados con la seguridad y practicidad de un departamento. Por sus características, dimensiones y versatilidad, resulta también una alternativa especialmente interesante para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional en un mismo inmueble. Características destacadas: • Ubicación: Esmeralda al 1200 - Retiro, CABA • Primer piso • Palier privado • Importante acceso principal • Cochera privada • Acceso directo al departamento desde la cochera • Amplio living comedor con grandes ventanales • Salida directa a terraza y patio • Aproximadamente 220 m² de espacio exterior privado • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente • Dependencias de servicio • Dormitorio con baño completo • Suite principal con vestidor y vistas al jardín • Amplia baulera • Apta crédito • Apta profesional Una propiedad difícil de comparar con la oferta tradicional de la zona, donde el verdadero lujo está dado por el espacio, la privacidad y la posibilidad de crear un jardín propio de grandes dimensiones en pleno corazón de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes no buscan simplemente un departamento, sino un espacio único, versátil y con enorme potencial para desarrollar un proyecto de vida diferente en la ciudad. Profesional matriculado, CMCPSI 7177 y CUCICBA 9399 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados
