Esta unidad a estrenar en Viamonte 671 (piso 03, unidad 03) representa una oportunidad de alquiler excepcional y de categoría en la ciudad. Al tratarse de un departamento completamente nuevo en un complejo moderno, ofrece terminaciones de excelente calidad, climatización inteligente y el confort diario de contar con un diseño actual y amenities de primer nivel. Al situarse en un tercer piso, destaca por su gran luminosidad, ventilación y comodidad.
La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes sumamente amplios:
Área Social: Dispone de un living comedor muy amplio, el cual destaca por sus grandes ventanales que permiten un ingreso óptimo de luz natural durante todo el día, aportando calidez, una agradable sensación de espacialidad y vistas despejadas.
Cocina Separada de Categoría: Cuenta con una cómoda cocina independiente, una distribución muy valorada que independiza los ruidos y olores del área social. Viene totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada de moderno diseño, e incorpora de forma exclusiva anafe y horno eléctrico empotrado de primera línea.
Sector Íntimo: Posee dos dormitorios cómodos y confortables, ambos equipados con sus correspondientes placares empotrados de excelentes terminaciones. Uno de los dormitorios cuenta con el atractivo diferencial de tener salida a un balcón francés, que aporta frescura, luz natural y una excelente circulación de aire.
Climatización Eficiente: Toda la unidad cuenta con un sistema de calefacción central por radiadores instalados en todos sus ambientes, garantizando el máximo confort térmico y eficiencia de consumo durante los meses de invierno.
Sanitario: Un baño completo con revestimientos modernos y sanitarios de primera calidad asiste perfectamente a la unidad.
Amenities Premium en el Complejo
Vivir en este desarrollo residencial ofrece la posibilidad de disfrutar de una vida de club sin salir de casa, gracias a sus excelentes amenities de uso común:
Piscina: Un sector ideal para refrescarse, relajarse y disfrutar del sol durante la temporada de verano.
Quincho con Parrilla: Un espacio totalmente equipado y cubierto para realizar reuniones sociales, asados y compartir momentos con familiares y amigos con total comodidad.
Gimnasio: Un área de entrenamiento acondicionada que facilita la actividad física diaria sin necesidad de trasladarse ni incurrir en costos extras.
Ubicación y Entorno: El Encanto de Barrio Abasto / República de la Sexta
Situado en calle Viamonte al 600, entre las calles Juan Manuel de Rosas y Buenos Aires, el complejo se encuentra ubicado en un sector residencial muy tranquilo, seguro y de gran desarrollo, en el límite de Barrio Abasto y a metros de importantes polos académicos y recreativos:
Inmediato a la Siberia (Polo Universitario UNR): Una localización inmejorable para profesionales, docentes o estudiantes universitarios, dada su cercanía con el Centro Universitario Rosario (CUR) de la UNR (Facultades de Arquitectura, Psicología, Ciencia Política, etc.).
A pocas cuadras de Avenida Pellegrini: Se encuentra muy cerca del corredor comercial, gastronómico y académico más importante de la ciudad, facilitando el acceso a una inmensa propuesta de restaurantes, supermercados, farmacias, bancos y gimnasios.
Proximidad a Parques y al Río: A minutos de caminata del Parque Urquiza y de la costera, un entorno verde ideal para realizar deportes, paseos recreativos y disfrutar del aire libre con excelentes vistas al Río Paraná.
Conectividad Total: Cuenta con un acceso rápido y fluido a decenas de líneas de transporte público, ciclovías y arterias clave de conectividad directa con el microcentro y cualquier punto cardinal de Rosario.
Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la calidad de vida de vivir en un departamento a estrenar de dos dormitorios, con cocina separada, calefacción por radiadores, amenities exclusivos de categoría (pileta, quincho, gimnasio) y una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a la vida universitaria y céntrica.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $1.140.000 mas iva
Expensas 5/26: $115.000 aproximadamente (incluye aguas, api, tgi, luz)
