Esta unidad en Moreno 439 (piso 02, unidad 03) representa una propuesta de alquiler sumamente completa y de categoría, ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con balcón al frente, cocina y lavadero independientes, cochera propia en el edificio y excelentes amenities de uso común. Al situarse en un segundo piso al frente, la propiedad ofrece una agradable vista a la calle, excelente luz natural y una ventilación muy fluida.
La propiedad destaca por una planta de distribución tradicional, cómoda y muy bien resuelta:
Área Social Externa: Dispone de un amplio living comedor, de dimensiones generosas y formato regular, el cual se conecta de forma directa a través de un gran ventanal con el balcón al frente. Este espacio exterior privado es ideal para disfrutar del aire libre y aportar gran luminosidad al ambiente principal.
Cocina Independiente: Cuenta con una cómoda cocina separada, una distribución muy valorada que brinda total privacidad e independiza los olores y ruidos del área social. Viene totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada, ofreciendo una excelente capacidad de guardado y espacio de trabajo.
Lavadero Independiente: Suma el gran beneficio de poseer un sector de lavadero separado de la cocina, optimizando la organización del hogar y facilitando el colgado de ropa y mantenimiento diario.
Sector Íntimo: Posee un dormitorio cómodo y reconfortante, diseñado para un óptimo descanso, el cual viene provisto de su respectivo placard empotrado con interiores terminados para resolver perfectamente el almacenamiento.
Sanitario: Un baño completo con todos sus sanitarios, ducha y griferías en perfecto estado de funcionamiento asiste a la unidad.
Cochera en el Edificio: Incluye espacio de guardado para vehículo (cochera) dentro del mismo edificio, brindando la máxima comodidad y seguridad diaria de no tener que buscar estacionamiento en la zona.
Amenities en el Edificio: Relax y Vida Social
El edificio cuenta con una completa infraestructura de espacios comunes ubicados en la terraza, diseñados para el disfrute y esparcimiento:
Piscina: Sector para refrescarse y disfrutar del sol durante la temporada de verano.
Quincho con Parrilla: Espacio cubierto y equipado, ideal para organizar asados, reuniones y celebraciones con familiares y amigos.
Terraza de Uso Común: Un pulmón de aire en la altura con vistas al entorno urbano.
Ubicación y Entorno: El Encanto del Centro Comercial y la Cercanía al Río
Situado en calle Moreno al 400, entre las calles Tucumán y Urquiza, el edificio goza de una localización residencial y estratégica de altísima demanda en la ciudad de Rosario:
A pasos del Río Paraná y Parques Costeros: Se encuentra a pocas cuadras de la franja costera y del Parque España, un entorno verde único para realizar deportes, caminatas recreativas y disfrutar del paisaje del río.
Proximidad a Bulevar Oroño y Peatonal Córdoba: Ubicado en un punto intermedio perfecto, a pocas cuadras del señorial Bulevar Oroño y del centro comercial y financiero de la ciudad.
Infraestructura y Servicios Completos: La zona ofrece una variada propuesta de supermercados, sanatorios, gimnasios, colegios y locales comerciales de cercanía para resolver la rutina a pie.
Conectividad Total: Cuenta con un acceso rápido a múltiples líneas de transporte público y ciclovías sobre arterias principales como San Lorenzo, Santa Fe o Salta, facilitando el traslado hacia cualquier punto de Rosario.
Es una oportunidad imperdible en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad de un departamento de un dormitorio al frente con balcón, cocina y lavadero independientes, cochera, amenities con pileta y quincho, y una ubicación premium.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $984.000 mas iva
Aguas 4/26: $32.412 bimestral cochera
Aguas 4/26: $69.938 bimestral departamento
Api 4/26: $5.110 bimestral cochera
Api 4/26: $10.978 bimestral departamento
Tgi 8/26: $29.892 departamento
Tgi 8/26: $8.407
Expensas 6/26: $127.690 aproximadamente
