DEPARTAMENTO EN ALQUILER | DOLFINES GUARANÍ | 2 DORMITORIOS + 2 COCHERAS
Vivir en altura, con el río Paraná como protagonista. Este departamento en Dolfines Guaraní combina amplitud, luminosidad, vistas panorámicas y el confort de un complejo con amenities de primer nivel en pleno Puerto Norte.
La unidad ofrece una excelente distribución entre los sectores social y privado. Su amplio living comedor, los grandes ventanales y las vistas abiertas al río generan ambientes luminosos y una conexión permanente con el paisaje. Dos dormitorios, principal en suite, cocina independiente, comedor diario y dos cocheras completan una propuesta ideal para quienes priorizan calidad de vida, seguridad y confort.
UBICACIÓN | PUERTO NORTE
• Av. Madres de Plaza 25 de Mayo 2820, Rosario.
• En Puerto Norte, uno de los sectores residenciales más destacados de Rosario.
• Frente al río Paraná y próximo a la costanera.
• Cercanía a Alto Rosario Shopping, comercios, gastronomía y servicios.
• Rápida conexión con Av. Carballo y Av. de la Costa.
• Excelente accesibilidad hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.
• Entorno moderno, con espacios recreativos y una marcada impronta residencial.
EL DEPARTAMENTO
• Amplio living comedor con pisos de madera.
• Grandes superficies vidriadas y excelente luminosidad natural.
• Vista panorámica al río Paraná desde el área social.
• 2 dormitorios.• Dormitorio principal en suite.
• Segundo dormitorio con vistas abiertas hacia la ciudad.
• Baño secundario completo.
• Balcón con vistas al río.
• Cocina independiente con excelente capacidad de guardado.
• Comedor diario.
• Lavadero independiente.
• Pisos de madera en living y dormitorios.
• Calefacción por radiadores.
• Climatización central.
• 2 cocheras.
DOLFINES GUARANÍ | AMENITIES
Un complejo pensado para disfrutar de servicios, seguridad y espacios recreativos sin salir de casa:
- Seguridad y vigilancia las 24 hs.
- 4 SUM.
- 2 piscinas, una en cada torre.
- Soláriums.
- Amplios jardines parquizados.
- Putting green y bunker de golf.
- Profesor de golf.
- Simulador de golf.
- 2 gimnasios totalmente equipados.
- Saunas húmedos y secos.
- Vestuarios.
- Mirador exclusivo en el piso 42, a aproximadamente 135 metros de altura, con vistas panorámicas de Rosario y el río.
CONDICIONES, EXPENSAS E IMPUESTOS
• Contrato: 24 meses.
• Canon segundo año: USD 1.800 mensuales.
• Expensas informadas: $735.000.
• TGI: $239.200.
• API: $237.500.
(Los importes de expensas, impuestos y tasas corresponden a la última información disponible y deberán confirmarse al momento de la contratación)
Una propiedad que reúne vistas privilegiadas, amplitud, calidad constructiva, dos cocheras y amenities de primer nivel, dentro de uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de Puerto Norte.
Coordiná tu visita y conocé personalmente este departamento.
NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
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