Sobre Ruiz Huidobro al 3000 entre Pinto y Zapiola, barrio de Saavedra.
Te presentamos Casa Huidobro, en el corazón de Saavedra.
Un desarrollo pensado para transformar tu manera de vivir y habitar la ciudad.
A tan solo 350 metros del Parque y el Boulevard García del Río.
Posesión Estimada ABRIL 2028
Departamento de 4 Ambientes al Contra Frente – Piso Nº 6 – Unidad E.
La unidad cuenta con un Balcón Terraza de 55 m2.
Valor: U$D 774.174
El precio te incluye 2 (dos) cocheras en 1ºSS y 1 (uno) Baulera en PB.
Financiación: 40% de anticipo y 10 cuotas trimestrales de 6%
Configuración de la Unidad:
Cocina Independiente.
Muebles de cocina altos y bajos.
Agua Caliente Individual.
Conexión para lavarropas.
Caldera a Gas.
Living Comedor Apaisado.
Tres Dormitorios.
Principal en Suite.
Equipos de aire acondicionados ya instalados en los ambientes.
Calefacción por radiadores en los ambientes.
Otro dos Baños.
Balcón Aterrazado.
Superficies:
Superficie Cubierta: 110 M2
Superficie Balcón: 55 M2
Las medidas definitivas serán las expresadas en el plano de mensura y subdivisión.
Full Amenities:
SUM con parrilla exterior
Piscina con solárium y deck
Sauna - Gimnasio
Sector parquizado
Bauleras exclusivas (optativas).
Terminaciones y Calidades Constructivas:
ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA Muros exteriores de mampostería de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades de mampostería de 0,15m y 0,10m de espesor.
REVOQUES Yeso en interiores de las unidades, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.
PISOS Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas en livings y dormitorios y armados de yeso en baños y sector cocinas.
PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.
BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos.
PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.
MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar.
COCINA Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha sin provisión de mampara, y bañeras solo en el baño secundario de las unidades de 3 y 4 amb. Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo
SILESTONE o similar) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. Provisión e instalación de calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores solo en las unidades de 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables.
INSTALACION SANITARIA El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios y pluviales con cañerías de PVC 3,2 todo de acuerdo con las normas de AYSA y del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios.
INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas de todas las unidades, y termotanques centrales para agua caliente sanitaria solo para los monoambientes y 2 ambientes.
INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio.
ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.
Renders no contractuales.
Tenemos departamentos Terminados para que puedas evaluar la calidad constructiva y equipamientos de las unidades.
Para mayor grado de información, no dude en contactarnos.
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Penín Díaz Propiedades
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