Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 -
Contacto: **** AR
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA MACROCENTRO SALTA - APTO CRÉDITO
Departamento de 85 m² ubicado en el corazón del Macrocentro de Salta, sobre la avenida Caseros frente al Saleciano. Propiedad construida en 2018 en excelente estado, distribuida en planta única con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, baño completo, toilette de recepción y balcón. Incluye cochera. Clasificado como apto crédito.
DISTRIBUCIÓN Y ORIENTACIÓN
La propiedad se distribuye estratégicamente en una planta con ambientes orientados hacia el exterior, permitiendo el ingreso constante de luz natural y ventilación cruzada en todos los espacios. La disposición separa claramente las áreas de reunión de los sectores de descanso, optimizando la funcionalidad del departamento.
ESTAR COMEDOR
Ambiente con pisos de cerámicos en tonos neutros y paredes en acabado blanco. Cuenta con puerta ventana corrediza de aluminio de dos hojas que accede directamente al balcón, garantizando entrada de luz natural durante gran parte del día y ventilación fluida. Limita directamente con la barra desayunadora de la cocina, creando una zona de transición funcional.
COCINA Y SECTOR DE LAVADERO
Espacio semiintegrado mediante barra fija de madera que lo conecta con el estar comedor. Piso cerámico con revestimiento cerámico en paredes hasta media altura y sobre el área de cocción. Mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas superiores en melamina clara. Equipada con cocina a gas de cuatro hornallas, horno y campana extractora. En el sector lateral se ubica la caldera mural para agua caliente y calefacción, junto a ventana vertical de aluminio con paño fijo e inferior abatible que aporta aire fresco e iluminación natural.
DORMITORIO PRINCIPAL
Piso cerámico y paredes blancas. Placard empotrado de piso a techo con puertas espejadas de aluminio. Puerta ventana de aluminio con persiana de enrollar orientada al exterior, permitiendo circulación de aire y paso de luz natural directa. Radiador para calefacción del ambiente.
DORMITORIO 2
Piso cerámico con pintura en tonos claros. Gran ventanal de dos hojas corredizas de aluminio con persiana americana y ventana adicional de apertura batiente que otorgan iluminación natural uniforme y ventilación regular. Radiador mural.
DORMITORIO 3
Revestimiento de piso cerámico. Puerta ventana corrediza con marco de aluminio y persiana orientada hacia el balcón, asegurando luz natural directa y correcta ventilación. Radiador instalado sobre la pared.
BAÑO COMPLETO
Totalmente revestido en cerámicos con guardas decorativas. Loza sanitaria blanca conformada por inodoro, bidet y bañera empotrada con ducha. Lavatorio integrado en mesada y botiquín de colgar con espejo. Radiador secatoallas y espacio para ventilación pasiva.
TOILETTE DE RECEPCIÓN
Ubicado en el área social. Revestimiento cerámico en pisos y media pared. Equipado con inodoro de mochila y lavatorio exento de pie con grifería estándar.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Superficie total construida de 85 m² (81 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos)
• Ubicado en piso 2
• Cochera incluida
• Calefacción por radiadores en todos los ambientes
• Balcón con acceso desde estar comedor y dormitorio 3
• Construcción año 2018 en excelente estado
• Apto crédito
UBICACIÓN Y ENTORNO
Situado en el Macrocentro de Salta sobre avenida Caseros, frente al Saleciano, la propiedad goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a servicios e infraestructura urbana.
Transporte: Múltiples líneas de colectivos urbanos a pocas cuadras.
Educación: Cercanía a instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario.
Salud: Proximidad a centros de atención médica, clínicas privadas y hospitales generales.
Comercio y Esparcimiento: Amplia oferta de comercios de cercanía, supermercados, centros comerciales y espacios verdes a pocas cuadras.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
