Departamento de 4 ambientes en venta en San Nicolás – Lavalle 1759

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y EMPRENDEDORES! Ubicado sobre la calle Lavalle, a metros de la Av. Callao y a una cuadra de Av. Corrientes, presentamos esta propiedad en planta baja de 168 m² totales, con múltiples posibilidades de aprovechamiento y un gran potencial de transformación. Actualmente funciona como oficina y se encuentra totalmente a reciclar, lo que permite proyectar una renovación integral y adaptar sus espacios a las necesidades de cada proyecto. Por sus características y ubicación estratégica, ofrece distintas alternativas de uso: - Uso profesional: oficinas, estudios jurídicos, contables, consultorios u otras actividades compatibles. - Uso comercial: ideal para desarrollar un proyecto comercial, sujeto a la normativa vigente. - Uso residencial: posibilidad de reconvertirla en vivienda, previa verificación de la factibilidad técnica y normativa correspondiente. Su ubicación en una zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte, la convierte en una alternativa interesante tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un espacio a medida. TRANSPORTES Y CONECTIVIDAD Colectivos: líneas 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180. Subte: estaciones Callao de las líneas B y D, con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con gran potencial, ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de desarrollo. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las alternativas que ofrece esta propiedad.