Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: María Pía Parola
Departamento de casi 80mt2 con balcón corrido al frente - APTO CRÉDITO - APTO PROFESIONAL
Una oportunidad única en el corazón de Tribunales. Este exclusivo PISO 3 ubicado sobre Rodríguez Peña, entre Lavalle y Corrientes, combina versatilidad y potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con casi 80 metros cuadrados de superficie total, la propiedad se presenta actualmente como oficina pero permite ser utilizada como vivienda residencial o como consultorios médicos, según reglamento de copropiedad, abriendo múltiples posibilidades de rentabilidad.
SOLAMENTE SE REQUERIRÍA UNA MODIFICACIÓN EN BAÑOS PARA COLOCAR DUCHA O BAÑERA, y se obtiene una cómoda vivienda residencial.-
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A tan solo 150 metros de la intersección de Avenida Callao y Avenida Corrientes, y a 400 metros de Tribunales y del Teatro Colón, esta ubicación posiciona la propiedad en uno de los puntos más accesibles y valorados de la zona. La proximidad a centros comerciales, culturales y administrativos la convierte en un activo de alto potencial.
ESPACIOS FUNCIONALES Y LUMINOSOS
La distribución interior aprovecha cada rincón con inteligencia. Cuenta con una amplia recepción que genera una primera impresión de profesionalismo, sala de reuniones al frente con excelente iluminación natural, sala de secretaría y dos despachos independientes. Completan el espacio una cocina equipada con artefactos eléctricos y dos baños con antebaño, garantizando comodidad y funcionalidad.
CONFORT Y LUMINOSIDAD
El gran balcón corrido al frente es uno de los puntos fuertes de la propiedad, inundando los ambientes de luz natural y permitiendo una ventilación óptima. Dos equipos de aire acondicionado aseguran climatización eficiente durante todo el año. El estado general es excelente, con una construcción de 1975 que ha sido bien mantenida.
INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO
El edificio cuenta con ascensor, encargado no residente y una composición mixta de oficinas y unidades residenciales que garantiza seguridad y servicios. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, internet y desagüe cloacal.
VERSATILIDAD PARA INVERSORES
Ya sea para consolidar un espacio profesional o como inversión inmobiliaria con potencial de renta, esta propiedad ofrece flexibilidad. Su clasificación como apto crédito y apto profesional la hace accesible para financiamiento y atractiva para diversos perfiles de inversores.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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