Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Verónica Silvia Vélez
OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD – IDEAL INVERSIÓN o VIVIENDA CON ESTUDIO
Unidad totalmente refaccionada a nuevo, lista para habitar o generar renta inmediata, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
OPCIÓN DE COMPRA DOBLE: dos unidades en el mismo edificio
Existe la posibilidad de adquirir una segunda unidad en el mismo piso (planta baja, interno) y edificio, generando un diferencial poco frecuente en el mercado, que permite:
Consolidar una inversión con mayor volumen y rentabilidad
Desarrollar una operación eficiente en alquiler temporario
Resolver necesidades de familias numerosas o dos unidades familiares que buscan proximidad sin resignar privacidad
Desarrollada en dos plantas, esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y calidez, con espacios amplios y versátiles que permiten múltiples usos.
En planta baja, se destaca un gran ambiente con excelente distribución, pisos de calidad y una estética contemporánea. La cocina, completamente renovada, presenta muebles modernos, diseño actual y óptima funcionalidad.
Cuenta con dos baños completos, uno de ellos reciclado con estilo actual, lo que aporta un diferencial clave tanto para uso propio como para alquiler temporario.
En planta alta, los ambientes ofrecen privacidad y la posibilidad de adaptarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
VALOR AGREGADO EN SUPERFICIE
Si bien por escritura la propiedad cuenta con 59,65 m2 declarados, en la refacción se optimizaron los espacios incorporando toda la planta alta, alcanzando aproximadamente 105 m2 totales utilizables, lo que incrementa la superficie funcional y baja el precio por metro cuadrado.
Esto impacta posicionándolo en aproximadamente U$S 1.238 el m², generando una relación valor-producto altamente competitiva dentro del mercado.
IDEAL PARA INVERSORES
Apto Airbnb
Alta demanda en la zona
Renta inmediata
Bajo mantenimiento
Unidad desocupada
Lista para escriturar
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A metros de todo:
Tiene estacionamientos para auto al lado y en frente
Obelisco
Subtes
UADE
Congreso
Av de Mayo
Av Corrientes
Metrobus 9 de Julio
San Telmo
Zona turística
Teatros, gastronomía y comercios
OPORTUNIDAD dada por VALOR + UBICACIÓN + ESTADO
Propiedades con este nivel de refacción, ubicación y potencial de renta son escasas en la zona.
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Corredor Responsable: Corredor Público: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel López CMCPM 2995
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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