Departamento de 4 Ambientes en el Emblemático Edificio Casa América - San Telmo¡Oportunidad para reciclar a tu gusto en un edificio con historia!Ubicado sobre Av. San Juan al 200, esquina Balcarce, en el tradicional Edificio Casa América, este departamento de 88 m² se emplaza en uno de los inmuebles más característicos del barrio de San Telmo, de estilo racionalista, con amplios espacios comunes, jardines internos y una arquitectura sólida y elegante. Sobre el Edificio Casa AméricaConstruido en la década de 1940, el edificio Casa América es una referencia del estilo racionalista porteño, conformado por 3 cuerpos de 4 pisos, con un total de 60 departamentos. Cuenta con patio/jardín común, encargado con vivienda, y un ambiente sereno y tradicional, muy representativo del espíritu de San Telmo.Características del departamento:Recepción: 2,80 x 2,65Amplio living-comedor: 5,85 x 3,95Cocina independiente: 2,60 x 1,60Baño completo: 2,15 x 1,75Dormitorio 1: 3,50 x 3 + Placard 3 x 0,60Dormitorio 2: 3,50 x 3Dormitorio 3 (principal): 5,20 x 3,55 con ochava de 1,85 x 1,92Pasillo y distribuidor: 3,70 x 1,35 y 2,20 x 1,40 respectivamente Orientación Sur y Este, con buena circulación de aire y luz. Altura de techos: 3,00 metros, que brinda gran amplitud. Pisos de pinotea original y mosaico granítico. Para reciclar cocina, baño y pintura, con gran potencial de revalorización. Ubicación estratégica en San Telmo:A metros del Metrobus del Bajo, con rápida conexión a toda la ciudadPróximo a Subte Línea C, Autopistas, y múltiples líneas de colectivoCercano a universidades (UCA , UAI, Kennedy, UADE, Universidad del Cine, Facultad de Ingeniería UBA), escuelas, comercios, bancos, cafés, y sitios históricos como el Museo de Arte Moderno, el Mercado de San Telmo, la Plaza Dorrego y el Parque LezamaSobre San TelmoSan Telmo es uno de los barrios con más carácter de Buenos Aires, donde lo histórico y lo bohemio conviven con lo cultural y moderno. Ideal para quienes buscan un entorno con identidad, tradición y arte en cada rincón. Consultanos para visitar esta propiedad con historia y potencial.¡Reciclalo a tu medida y viví el encanto de San Telmo!XINTEL(GPC-GPC-820)
