¡OPORTUNIDAD ÚNICA POR DIMENSIONES Y VERSATILIDAD EN VERSALLES!
Presentamos este exclusivo departamento de 120 m² totales, ubicado en una zona estratégica de Capital Federal. Se trata de una propiedad excepcional que originalmente funcionaba como dos unidades y hoy se vende en bloque, ofreciendo una flexibilidad espacial imposible de encontrar en la zona.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Situado en Av. Gral. Paz al 10300, esquina Juan B. Justo.
Conectividad total: Acceso inmediato a autopistas y múltiples medios de transporte.
Seguridad: A metros de la Comisaría Comunal, garantizando presencia policial y tranquilidad las 24 hs en todo el entorno.
DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:
La propiedad cuenta con doble entrada independiente, ideal para quienes buscan integrar su actividad profesional al hogar o para familias numerosas.
Área Social y Principal: * Hall de recepción con elegante barra recibidora y generoso espacio de guardado.
Amplio living-comedor con salida a balcón corrido de 7 m² al frente, con vista abierta a la ciudad.
Pasillo distribuidor que conduce a dos dormitorios amplios y un baño principal completo.
Cocina de Categoría: * Mobiliario de madera de excelente calidad y en impecable estado de conservación.
Mesada en "U" y alacenas de gran capacidad.
Sistema de iluminación automática en interiores al abrir las puertas.
Sector de lavadero independiente con excelente ventilación natural.
Sector Versátil (Segunda Unidad integrada):
Amplio salón de bienvenida e ingreso al departamento: Ofrece un espacio multipropósito ideal para diversos usos; actualmente configurado como sala de espera, siendo ideal para consultorio o estudio profesional.
Tercer dormitorio / Estudio u Oficina de generosas dimensiones con ventilación al pulmón.
Dependencia de servicio (ideal biblioteca o cuarto de estudio).
Segundo baño completo.
ESTADO Y POTENCIAL:
El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para habitar. Su configuración "en bloque" ofrece un potencial único:
Vivienda familiar de 120 m²: Espacios amplios, cómodos y funcionales para disfrutar cada ambiente.
Vivienda + Consultorio/Estudio: Gracias a su segunda puerta de acceso, permite el ejercicio profesional sin invadir la privacidad del hogar.
Inversión: Gran flexibilidad para mantenerlo unificado o dividirlo en el futuro para obtener una renta fija.
FICHA TÉCNICA:
Superficie Total: 120 m².
Balcón: 7 m².
Piso: 1° por ascensor.
Disposición: Frente (muy luminoso).
COCHERA (OPCIONAL):Existe la posibilidad de adquirir una cochera cubierta ubicada en el edificio lindero. Cuenta con portón independiente, brindando máxima comodidad y autonomía.
Valor opcional: USD 21.500.
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