Departamento con palier privado, vistas abiertas y ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador.
Gran oportunidad de renovar y dejar a tu estilo esta increíble planta, con doble circulación y una vista que no se puede igualar, ubicado sobre Av. del Libertador, en el prestigioso barrio de Vicente López.
La unidad se encuentra en un piso 19 al frente, no es ultimo piso, con orientación Este, lo que garantiza excelente luminosidad natural y vistas abiertas, hermosos amaneceres y salida de luna.
El acceso es a través de palier privado, un diferencial clave que aporta privacidad, jerarquía y exclusividad. Al ingresar, se desarrolla un hall de recepción que organiza la circulación hacia los distintos ambientes, con 2 placares de guardado, .
Con una superficie cubierta de 124 metros totales, 115 m² por escritura y dos balcones, ya que los mismos se han cerrado integrándolos al espacio, ofrece una distribución funcional y cómoda. Cuenta con living comedor amplio, conectado a un balcón cerrado ideal para disfrutar de las vistas durante todo el año.
Dispone de 3 dormitorios (actualmente uno abierto al living), siendo el principal en suite con vestidor, y un total de 3 baños, brindando confort y privacidad. La cocina con comedor diario, abierta en su contrafrente con vistas a la zona residencial de Olivos y Quinta Presidencial, se complementa con dependencia de servicio y baño, además de lavadero independiente. Debajo de la moquette hay todo parquet que hay que pulir y plastificar. Baños actualizados con cañería hace 10 años. Cocina a reformar, muebles sobre y bajo mesada, mesada de mármol rojo brasil
Incluye cochera fija cubierta que se accede por sistema de montacargas, y baulera, sumando practicidad y espacio de guardado.
El edificio, de aproximadamente 40 años de antigüedad, de 20 pisos de altura, 3 departamentos por piso, y 3 subsuelos de cocheras. Cuenta con dos ascensores (principal y de servicio), accesibilidad para personas con movilidad reducida, servicio de portería de 7 a 4 de la tarde, y sistema de seguridad con cámaras. El acceso mediante cerradura inteligente conectada a central policial.
La unidad dispone de calefacción central a gas por aire, permitiendo una distribución homogénea y rápida en el hogar, y a la cual se le puede anexar el sistema para frío. Caldera Trane
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Zona Norte, con excelente conectividad, cercano al Vial Costero y a una destacada propuesta gastronómica de restaurantes y bares, ideal para disfrutar y deleitarse en un entorno único.
Esta propiedad combina categoría, funcionalidad y ubicación.
En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
