# VENTA – EXCELENTE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON TERRAZA, PARRILLA Y ESPACIOS AMPLIOS EN VILLA BALLESTER
Ubicado sobre General Roca, en una excelente zona residencial de Villa Ballester, este amplio y luminoso departamento tipo PH se encuentra al frente, en el segundo piso, dentro de un complejo de solo cinco unidades funcionales (1 en planta baja, 2 en primer piso y 2 en segundo piso), ofreciendo privacidad, tranquilidad y sin expensas.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, un diseño funcional que permite separar perfectamente los espacios sociales de los ambientes privados.
En la planta de acceso se encuentran un cómodo y luminoso living-comedor, tres dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo, todos con excelente ventilación e iluminación natural.
A través de una escalera interna se accede a la planta superior, donde se ubican una amplia cocina con gran capacidad de guardado y un segundo living o estar, un ambiente muy versátil que puede utilizarse como comedor diario, sala de televisión, escritorio o espacio de reuniones. Desde este nivel se accede además a un balcón al frente, que aporta aún más luminosidad y ventilación a la vivienda.
Como uno de sus grandes diferenciales, la propiedad cuenta con un patio de uso exclusivo, parcialmente techado, equipado con parrilla, lavadero cubierto y espacio descubierto, ideal para disfrutar reuniones al aire libre o generar un cómodo espacio de esparcimiento.
El complejo dispone además de una amplia terraza de uso común, donde se encuentra un quincho cubierto con parrilla, pensado para compartir encuentros familiares y sociales en un ambiente cómodo y agradable.
Los ambientes presentan muy buena distribución, pisos de ceramica simil madera en excelente estado, abundante luz natural y ventilación cruzada, logrando una vivienda cálida, funcional y lista para habitar.
Características destacadas
PH de 4 ambientes.
Departamento al frente.
Segundo piso.
Distribuido en dos plantas.
Complejo de solo 5 unidades funcionales.
Sin expensas.
Apto crédito.
3 dormitorios.
1 baño completo.
Amplio living-comedor.
Cocina independiente.
Segundo living o estar.
Baulera
Balcón al frente.
Patio de uso exclusivo.
Parrilla propia.
Lavadero cubierto.
Terraza de uso común.
Quincho cubierto con parrilla de uso común.
Excelente luminosidad y ventilación.
Muy buen estado general.
Ubicado en una zona residencial de Villa Ballester, con cercanía a comercios, colegios, centros de salud, líneas de colectivo y a pocas cuadras de la estación de tren, ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad y conectividad.
Transporte público:Colectivos: Líneas 237, 343, 670, 87 ,entre otras, con paradas a pocos metros, brindando fácil acceso a diferentes puntos del partido y la ciudad.
Tren: A aproximadamente 600 metros se encuentra la Estación Villa Ballester del Ferrocarril Mitre, facilitando el traslado hacia Retiro y otras localidades.
Instituciones educativas cercanas:
Escuela Primaria N° 7 Mariano Moreno: A 200 metros.
Escuela Tupac Amaru II: A 500 metros.
Escuela Jose Hernandez y Instituto Ballester Deutsche Schule
Centros de salud:
Centro Médico CEMIC: A 700 metros.
Hospital Fleming: A 2 kilómetros.
Comercios y servicios:
Supermercado Coto: A 700 metros.
Centro comercial de Villa Ballester: A minutos, con variedad de tiendas, bancos, farmacias y locales gastronómicos
Una propiedad ideal para familias que buscan ambientes amplios, espacios exteriores y la comodidad de vivir en un PH de pocas unidades, con el beneficio adicional de no pagar expensas y ser apta para crédito hipotecario.
¡Listo para habitar!
Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera en Villa Ballester!
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Matriculado Responsable Natalio Carames
CMCPSI - 7110
CUCICBA - 9320
No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop
.
