Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Paula Longobucco
VENTA | Piso de 4 ambientes + dependencia a reciclar | 3 balcones | E. Guardacoches | Villa Crespo.
Excelente oportunidad para renovar y crear un hogar a medida en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
Ubicado sobre la calle Tres Arroyos, a metros de Av. Honorio Pueyrredón y a tan solo 5 cuadras del Cid Campeador, este amplio piso de aproximadamente 200 m² se destaca por su luminosidad, distribución funcional y gran potencial de actualización.
La propiedad cuenta con balcón corrido al frente con orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día, además de dos balcones adicionales que aportan ventilación cruzada y amplitud visual.
Características principales
* Palier privado y doble ingreso (principal y de servicio).
* Gran living comedor con salida a balcón corrido al frente, muy luminoso.
* Cocina comedor amplia, con excelente ventilación natural.
* Tres dormitorios bien distribuidos.
* Dormitorio principal con vestidor.
* Dos dormitorios con salida al balcón corrido al contrafrente.
* Dependencia de servicio con baño propio y sector de lavadero.
* Dos baños completos + toilette de recepción.
* Pisos de parquet en living y dormitorios
* Espacio guardacoches móvil y techado.
Estado de la propiedad
La unidad se encuentra a reciclar, ideal para quienes buscan proyectar y personalizar cada ambiente, manteniendo una estructura sólida, amplias dimensiones y excelente entrada de luz natural.
Superficies aproximadas
* Superficie cubierta: 165 m²
* Superficie de balcones (3): 16 m²
* Superficie total: 181 m² aprox.
Edificio y entorno
Edificio de pocas unidades (solo 6), con espacios amplios y ambiente tranquilo. Muy buena conectividad con avenidas principales, transporte público, comercios y servicios.
Una propiedad con gran potencial, ideal para familias o para quienes valoran los metros reales, la luz y la posibilidad de diseñar su hogar a medida en una ubicación estratégica de Villa Crespo.
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Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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