Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Victor Arancibia
Departamento semipiso ubicado en el cuarto piso de un edificio de nueve plantas, sobre Avenida Juan Bautista Justo en Villa Crespo, límite con Villa General Mitre y Caballito. La propiedad ofrece una distribución versátil y funcional.
Características principales
• Superficie total de 66 m² distribuidos en 58 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos
• Cuatro ambientes: tres dormitorios, baño completo, toilette y living comedor
• Disposición de frente con excelente iluminación natural
• Placard en dormitorios para optimizar el almacenamiento
• Balcón semicubierto
• Ascensor en el edificio para acceso cómodo
Distribución y funcionalidad
El departamento cuenta con dos entradas independientes, principal y de servicio, lo que aporta mayor seguridad y practicidad en el uso cotidiano. Esta configuración permite una circulación eficiente entre espacios, brindando mayor comodidad en la cotidianeidad.
Servicios e instalaciones
• Electricidad y gas disponibles
• Ascensor en el edificio
• Construcción de 1971 con estado general bueno, a refaccionar
Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Villa Crespo con excelente acceso a transporte público. Múltiples líneas de colectivo circulan por la avenida: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146 y 166, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. La ubicación estratégica combina la tranquilidad del barrio con la proximidad a comercios, servicios y espacios verdes.
CONDICIONES DE ALQUILER
• Mes de adelanto
• Mes de depósito
• Seguro de caución
• Aumentos trimestrales por el índice IPC
Contactanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y a título informativo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
