Semipiso de 4 ambientes con dependencia, palier privado y balcón al frente en Villa Crespo
Ubicado sobre Julián Álvarez al 200, en el corazón de Villa Crespo, a una cuadra de Av. Corrientes, a dos de Av. Scalabrini Ortiz y a tres de Av. Ángel Gallardo, este amplio semipiso de sólida construcción ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial para modernizar a gusto.
La unidad se encuentra en un primer piso al frente y cuenta con palier privado, brindando mayor privacidad e independencia. Al ingresar nos recibe un cómodo y luminoso living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, al que también accede el dormitorio principal.
Dispone de tres dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados. El dormitorio principal se ubica al frente con salida al balcón, mientras que los otros dos dormitorios ventilan al pulmón del edificio y al sector del lavadero, respectivamente. Uno de ellos cuenta además con un placard adicional.
La propiedad posee un baño completo, toilet de recepción y baño de servicio, ofreciendo una distribución muy funcional para familias.
La cocina es amplia, con espacio para comedor diario y doble circulación, permitiendo el acceso tanto desde el living-comedor como desde el pasillo de distribución de los dormitorios. El sector de cocina fue parcialmente reciclado y se conecta con un lavadero independiente y un pequeño patio de ventilación al pulmón del edificio.
Completa la propiedad una habitación de servicio con baño propio.
Edificio de 7 pisos con 2 unidades por piso y 2 ascensores.
La calefacción central original se encuentra actualmente anulada.
Cuenta con baulera individual y terraza de uso común.
Personal de limpieza
Expensas: $580.000
Superficie cubierta:: 123,16 m2Superficie semicubierta: 2,16 m2
Balcón: 9,37 m2
Total construido: 134,79 m2
Una excelente opción para quienes buscan metros cuadrados, una distribución clásica y la posibilidad de modernizar una propiedad de gran categoría, adaptándola a los gustos y necesidades actuales.
Transporte:
Colectivos:15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 135, 141, 146
Subtes (Metro):MALABIA (Línea B)
Ley 24.314: el edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.
Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792
