Departamento de 4 ambientes (2 dormitorios + escritorio), 2 baños y patio semicubierto, totalmente reciclado a nuevo, ubicado al frente sobre Av. Corrientes, en Villa Crespo. La unidad cuenta con una superficie total y cubierta de 87 m² según escritura y se encuentra desocupada, lista para ingresar.
Al ingresar, un hall de recepción conduce a una cocina (2,95x2,55m) completamente renovada con barra hacia un cómodo living comedor de generosas dimensiones. El living (7,14x3,57m) cuenta con una amplia ventana de triple hoja con doble vidrio, persiana de PVC y vista al frente, aportando buena ventilación y luminosidad durante la tarde gracias a su orientación oeste.
La cocina fue reciclada a nuevo y dispone de espacio para lavarropas, cómodo espacio de circulación y mobiliario funcional. Tanto la cocina como el living comedor cuentan con iluminación dicroica. La propiedad posee además un escritorio (2,25x2m), que ventila al patio de la unidad, que puede utilizarse como espacio de trabajo o dormitorio.
La zona privada se compone de dos dormitorios. El dormitorio principal (4x3m) tiene buenas dimensiones, placard empotrado con cajoneras y ventana de doble hoja con persiana de PVC al frente. El segundo dormitorio (3,30x3) también dispone de placard empotrado con cajoneras y ventana con doble vidrio, con ventilación hacia el patio privado.
La propiedad cuenta con dos baños, uno completo y un toilette de recepción (1,90x1,04m). El baño principal (2,30x2,20) fue reciclado y dispone de box de ducha con mampara de vidrio, botiquín con puerta rebatible y extractor electromecánico conectado a conducto natural.
Uno de los diferenciales de la unidad es su patio cubierto (3,63x1,70m), con estructura de madera estilo pérgola, que suma un espacio exterior de uso propio.
El departamento fue reciclado íntegramente a nuevo, con terminaciones actuales y pensado para estrenar. Cuenta con pisos de porcelanato y parquet, aberturas con DVH (doble vidrio hermético), tablero eléctrico sectorizado y preinstalaciones para equipos de aire acondicionado tipo Split. Dispone de agua caliente central y todos los servicios se encuentran operativos.
La unidad se encuentra al frente, con orientación oeste, y presenta buena ventilación y luminosidad, especialmente durante la tarde.
El edificio tiene aproximadamente 50 años de antigüedad y está compuesto por dos cuerpos. El departamento se encuentra en el cuerpo izquierdo. Cuenta con 13 pisos, dos ascensores, encargado con vivienda y ayudante. Hay cuatro departamentos por piso. El acceso está adaptado para personas con movilidad reducida.
Expensas: $250.000 + $100.000 de extraordinarias (septiembre 2026).
La propiedad es apta crédito y apta mascotas. No es apta para uso profesional.
Ubicación
Excelente ubicación en Villa Crespo, en el límite con Almagro, sobre Av. Corrientes, con una amplia oferta de comercios, gastronomía y servicios en los alrededores. Se encuentra próxima al Parque Centenario y cuenta con muy buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
Transportes cercanos:
Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141 y 168.
Subte: estación Ángel Gallardo, Línea B.
Una propiedad reciclada a nuevo, con excelente distribución, dos baños, escritorio y patio cubierto, en una ubicación estratégica de Villa Crespo con acceso rápido a medios de transporte, comercios y espacios verdes.
