Excelente departamento en dos plantas | 4 ambientes | Cochera | 127 m² totales | Villa del Parque
Ubicado sobre Cuenca al 3451, entre José Pedro Varela y Av. Francisco Beiró, este excelente departamento dúplex desarrollado en dos pisos del edificio combina amplitud, privacidad y una distribución poco frecuente, ofreciendo una forma de vivir que se asemeja a la de una casa, con la seguridad y practicidad de un edificio.
La propiedad cuenta con 127 m² totales, de los cuales 102 m² son cubiertos y 25 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas comunicadas mediante una cómoda escalera interna.
En la planta principal se encuentra un amplio living-comedor con salida a un balcón aterrazado al frente, cocina independiente con comedor diario, lavadero, toilette y un ambiente adicional que puede destinarse como escritorio, playroom o comedor diario, adaptándose a distintas necesidades.
En la planta superior se desarrolla el sector privado con tres cómodos dormitorios, todos con excelentes placares y muy buena luz natural, dos baños completos y un segundo balcón al frente, que aporta aún más luminosidad y ventilación.
La propiedad fue reciclada hace algunos años, se encuentra en muy buen estado de conservación, recientemente pintada y lista para habitar.
Su orientación oeste y la ubicación en los pisos superiores permiten disfrutar de ambientes muy luminosos durante gran parte del día.
Características principales
- 4 ambientes.
- 3 dormitorios.
- 2 baños completos.
- 2 toilettes.
- Living-comedor de amplias dimensiones.
- Cocina independiente con comedor diario.
- Lavadero independiente.
- Espacio ideal para escritorio o playroom.
- Dos balcones al frente.
- Muy luminoso.
- Orientación oeste.
- Calefacción central por losa radiante.
- Agua caliente por termotanque.
- Cochera fija.
- Edificio de aproximadamente 45 años.
- Solo 27 unidades funcionales (26 departamentos y un local comercial).
- Sin encargado permanente; el edificio cuenta con empresa de limpieza.
- Medianeras e instalación de gas renovadas recientemente.
Ubicación
Emplazado en una excelente zona de Villa del Parque, con una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, cafeterías, restaurantes y servicios.
Cuenta con muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivo, cercanía a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y rápidos accesos por Av. Francisco Beiró, Av. San Martín, Av. Nazca y Av. Álvarez Jonte.
Expensas aproximadas: $400.000/$500.000. Incluyen cochera, AySA y consumo de gas correspondiente a la calefacción central).
Las superficies, medidas, antigüedad, expensas, impuestos y demás datos consignados son aproximados, orientativos y han sido suministrados por el propietario. Los valores podrán ser modificados sin previo aviso y deberán ser verificados por los interesados con la documentación correspondiente. La presente publicación no constituye oferta contractual.
