Excelente Departamento en Alquiler y Venta - 4 Ambientes C/ Cochera Doble - Terraza Propia - Live Devoto - Llavallol 3762.
Amplio y funcional departamento de 4 ambientes con cochera doble, ideal para vivienda familiar, ubicado en un moderno edificio en el corazón de Villa Devoto. Ubicado en Llavallol 3762, entre Pedro Morán y Mariscal Francisco Solano López.
Se distribuye con una superficie total de 241,30 m², con 111,10 m² cubiertos y 5,20 m² semicubiertos.
La unidad se organiza con ingreso con gran abertura cenital tipo claraboya, que aporta abundante luz natural y realza la amplitud del ambiente. Amplio living-comedor muy luminoso, que se integra con la cocina y cuenta con salida al balcón a través de un gran ventanal, generando una excelente conexión entre interior y exterior, favoreciendo la ventilación y el ingreso de luz natural. Y toilette de recepción.
La cocina integrada dispone de mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas que optimizan el espacio de guardado, pileta de acero inoxidable y anafe eléctrico, brindando funcionalidad, practicidad y bajo mantenimiento.
El departamento cuenta con tres habitaciones bien distribuidas, una en de ellas en suite con gran vestidor, aportando mayor comodidad y organización. Y las otras dos habitaciones comparten baño completo, con revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada, artefactos de primeras marcas y grifería monocomando, lo que garantiza durabilidad y calidad.
El balcón amplía el espacio de uso, generando un área exterior ideal para disfrutar, con buenas condiciones de luz y ventilación.
La propiedad se complementa con una terraza de uso privado, diseñada para el disfrute que incluye sectores verdes, zona de parrilla y solarium, generando un espacio ideal para reuniones y momentos de relax. La unidad incluye cochera cubierta doble, sumando comodidad y seguridad.
VALOR DE VENTA: USD 780.000
VALOR DE ALQUILER: USD 5500 mensuales
Expensas aproximadas: $580.000
Características del edificio y terminaciones:
-Estructura de hormigón armado.
-Carpinterías exteriores de aluminio con vidrio de seguridad según cálculo.
-Sistema de calefacción por losa radiante (central o eléctrico).
-Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split (hasta 4 equipos por unidad).
-Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación.
El edificio:
Live Devoto se desarrolla en una ubicación estratégica dentro de un barrio residencial consolidado, con excelente entorno y conectividad. Se destaca por su diseño contemporáneo y calidad constructiva, pensado para brindar confort y funcionalidad en el uso diario.
Instalaciones y servicios:
-Instalación eléctrica completa con tablero independiente, disyuntor y llaves térmicas.
-Instalación sanitaria con materiales de primera calidad.
-Canalización para TV, telefonía e internet.
-Sistema contra incendio reglamentario.
-Ascensor de última generación con cabina en acero inoxidable.
No dude en consultar para más información o coordinar una visita.
"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.
