Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Carlos Seivane
DÚPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO Y LAVADERO - APTO CRÉDITO - VILLA LUZURIAGA
Espacio, comodidad y la calidez de una casa, con la practicidad de un departamento.
Si estás buscando un hogar donde cada integrante de la familia tenga su propio espacio, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicado sobre General Ocampo al 900, en el tranquilo Barrio Marina de Villa Luzuriaga, este departamento tipo dúplex de 4 ambientes combina una distribución inteligente, ambientes amplios y un entorno residencial ideal para disfrutar de una mejor calidad de vida.
Con 89,22 m² totales (75 m² cubiertos y 14,22 m² descubiertos), esta unidad ofrece la funcionalidad que necesitan las familias modernas, con espacios cómodos, excelente ventilación y sectores exteriores para disfrutar todos los días.
Planta Baja
Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, un ambiente cálido y funcional donde la familia puede compartir los mejores momentos del día.
La cocina, integrada al sector social, permite una circulación cómoda y una excelente conexión entre todos los ambientes.
Desde allí se accede al patio privado, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas, generar un rincón de descanso o compartir reuniones familiares.
En el patio se encuentra el sector de lavadero, perfectamente separado del resto de la vivienda.
En esta planta también encontramos:
• Toilette de recepción.
• Un dormitorio con ventana hacia el patio interno, ideal como habitación, escritorio o espacio de trabajo.
• Espacios de guardado tanto en el pasillo distribuidor como debajo de la escalera, optimizando cada metro de la propiedad.
Planta Alta
En ella se encuentra el sector privado de la vivienda, donde se desarrollan:
• Dos dormitorios amplios, luminosos y muy bien ventilados.
• Baño completo con bañera.
Gracias a su distribución y a la ventilación cruzada, todos los ambientes disfrutan de una excelente circulación de aire durante todo el año, aportando mayor confort y bienestar.
Espacios comunes para disfrutar
El edificio cuenta con un gran patio de uso común con jardín, un verdadero diferencial para quienes valoran los espacios verdes y desean que los más chicos jueguen con tranquilidad o simplemente relajarse al aire libre sin salir de casa.
Además, posee expensas económicas, un aspecto cada vez más importante al momento de elegir una propiedad.
Superficies
• Cubierta: 75 m²
• Descubierta: 14,22 m²
• Total: 89,22 m²
Vivir en Barrio Marina – Villa Luzuriaga
El Barrio Marina es uno de los sectores residenciales más tranquilos y buscados de Villa Luzuriaga. Se caracteriza por sus calles arboladas, un ambiente familiar y una excelente calidad de vida.
Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas como Don Bosco, Monseñor Bufano (Camino de Cintura), Arieta y Av. Presidente Perón, facilitando la conexión con distintos puntos de La Matanza y la Ciudad de Buenos Aires.
En los alrededores encontrarás:
• Colegios públicos y privados.
• Comercios de cercanía y supermercados.
• Centros médicos y farmacias.
• Clubes deportivos y espacios recreativos.
• Múltiples líneas de colectivos.
Una zona ideal para quienes desean vivir en un entorno residencial sin resignar servicios ni conectividad.
Ideal para
• Familias que buscan más espacio.
• Parejas con hijos.
• Quienes trabajan desde su casa y necesitan un ambiente extra.
• Compradores que buscan una propiedad lista para mudarse.
• Personas que desean acceder a su vivienda mediante Crédito Hipotecario.
Una oportunidad que combina espacio, funcionalidad y excelente relación precio-calidad.
Encontrar un dúplex de 4 ambientes con patio, lavadero, dos baños, espacios de guardado y apto crédito, en una ubicación residencial consolidada, no es algo que aparezca todos los días.
Contactanos para coordinar tu visita y conocé personalmente todo el potencial de esta propiedad.
El hogar que tu familia necesita puede estar a una visita de distancia.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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