Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Walter Rosso
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUZURIAGA BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO
Departamento de 4 ambientes ubicado en Villa Luzuriaga, sobre calle Garibaldi, en el tercer piso de un edificio de 4 plantas. La propiedad cuenta con 128 m² de superficie total construida, distribuidos en 101 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 26 m² descubiertos. Construido en 2020, se encuentra en excelente estado general y listo para habitar.
La distribución funcional aprovecha dos niveles. En la planta baja se accede a un living comedor amplio con pisos de porcelanato y excelente iluminación natural. La cocina se integra al espacio con barra des-ayunadora y amoblamiento completo que incluye alacena y bajo mesada. El dormitorio principal presenta buenas dimensiones (Entra una cama de 2m x 2m y sobra lugar), pisos de porcelanato y placard empotrado con interiores. Un dormitorio secundario luminoso complementa esta zona. Existe un ambiente adicional versátil, ideal para escritorio o que puede cerrarse para funcionar como tercer dormitorio. Dos baños completos.
En la planta alta se encuentra una terraza descubierta + quincho con parrilla, junto con un espacio para lavadero que facilita las tareas domésticas.
Tiene cochera techada con acceso por portón automático.
La construcción se destaca por su excelente calidad, con terminaciones de categoría y ambientes amplios y funcionales. El edificio cuenta con amenities de valor: portón automático, gimnasio, ascensor y salón de usos múltiples. La ubicación estratégica sobre Garibaldi ofrece cercanía a comercios variados, paradas de colectivos y acceso rápido a avenidas principales, como también instituciones educativas, bancarias y de salud. La propiedad se clasifica como apto crédito, facilitando opciones de financiamiento.
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Importante:
Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y se brindan a título meramente orientativo, pudiendo diferir de las que surjan del título de propiedad, planos aprobados y/o estado parcelario vigente.
Las imágenes y material gráfico incluidos son de carácter ilustrativo, no contractual y pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, su entorno o sus características constructivas al momento de la visita.
La información publicada no constituye oferta vinculante y se encuentra sujeta a verificación por parte del interesado.
Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Gustavo Ariel Champanier - MAT 4330 CUCICBA - Andrea Berré - MAT 6763 CMCPSI Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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