Ubicado sobre Avenida Olazábal, en el barrio de Villa Urquiza, este departamento de 4 ambientes se destaca por su cómoda distribución, sus espacios independientes y la versatilidad de sus ambientes, ideal para quienes buscan una vivienda funcional en una zona residencial con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte.
La propiedad se encuentra en el quinto piso de un edificio de nueve plantas, con solo dos departamentos por piso, ascensor y encargado con vivienda.
Cuenta con 83,59 m² totales, distribuidos en 80,25 m² cubiertos y 3,34 m² semicubiertos, orientación sur y buena entrada de luz natural.
Al ingresar, encontramos un amplio living comedor, con espacio suficiente para organizar un sector de estar y un comedor independiente. La propiedad cuenta con doble circulación, una característica que aporta practicidad y permite conectar los diferentes sectores del departamento de manera cómoda.
La cocina es independiente y dispone de espacio para comedor diario, ideal para el uso cotidiano. A continuación, se encuentra el lavadero independiente, que permite mantener las tareas domésticas separadas de los ambientes principales.
El sector privado está compuesto por tres dormitorios. El principal cuenta con placard y salida a balcón, aportando ventilación y un espacio exterior propio. El segundo dormitorio también ofrece buenas dimensiones, mientras que el tercero puede utilizarse como habitación adicional, escritorio o espacio de trabajo, adaptándose a diferentes necesidades.
Dispone de un baño completo con bañera y un toilette, una distribución práctica tanto para la vida familiar como para recibir visitas.
Entre sus características se destacan los pisos de porcelanato, los equipos de aire acondicionado frío/calor en los ambientes y el sistema de agua caliente por calefón.
Además, la unidad cuenta con baulera, ideal para sumar espacio de guardado, y el edificio dispone de terraza de uso común.
No posee cochera propia, pero hay cocheras disponibles para alquilar.
Su ubicación en Villa Urquiza permite disfrutar de un entorno urbano consolidado, con una amplia oferta de comercios, servicios y opciones de transporte, manteniendo el carácter residencial del barrio.
Una excelente opción para familias, parejas que necesitan ambientes adicionales o quienes buscan combinar vivienda y trabajo desde casa.
Superficies:
Condiciones comerciales:
Alquiler mensual: $1.200.000.
Contrato por 12 meses.
Expensas Oct 2026: $350.000.
Propiedad también ofrecida a la venta, con posibilidad de venta con renta durante la vigencia del contrato.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.
Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Sol Cangiani
- KP607070 - T111020 - D8e74c6 -
- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
