Ubicado a metros de Av. Congreso y Av. Triunvirato, este PH en dúplex de 4 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, funcionalidad y espacios al aire libre. Una propiedad cómoda y bien distribuida, ideal para familias que buscan calidad de vida en una de las zonas residenciales más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Cuenta con cochera propia, patio y balcón corrido, y se desarrolla en tres niveles, con una clara separación entre el área social y el área privada. Además, no posee gastos de expensas tradicionales.
Características principales
PH en dúplex
4 ambientes amplios
Cochera fija y cubierta en planta baja
Patio propio
Balcón corrido
Antigüedad: 10 años
Muy buen estado general
Orientación noreste, excelente luminosidad
Sin expensas tradicionales
Distribución
Planta Baja
Cochera cubierta de cómodas dimensiones
Patio propio de 3 x 3 m, ideal para parrilla o espacio verde
Toilette bajo escalera
Primer Nivel
Amplio living comedor con cocina integrada (4,5 x 6 m)
Toilette de recepción
Ventanales con excelente ingreso de luz natural
Segundo Nivel
Tres dormitorios cómodos y bien distribuidos
Baño completo
Balcón corrido en dormitorio principal (7 x 1,50 m)
Superficies
Superficie cubierta: 100 m²
Patio: 9 m²
Balcón: 11 m²
Superficie total equivalente: 120 m²
Atributos más valorados
Cochera propia, poco frecuente en PH
Distribución en dúplex con áreas bien definidas
Dormitorios en planta superior, mayor privacidad
Espacios al aire libre: patio y balcón
Entorno residencial tranquilo, seguro y bien conectado
Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439
