¡El espacio y confort de una casa con la seguridad de un piso de categoria! Imponente piso de categoría en una de las mejores zonas residenciales de Villa Urquiza, a solo media cuadra de Av. Triunvirato. Ubicación estratégica: cerca del subte, el tren y el polo gastronómico, pero en una cuadra tranquila y residencial. Ubicado en un exclusivo edificio de solo 6 pisos, la propiedad destaca por su diseño funcional con doble circulación, detalles de calidad (como pisos tarugados y persianas barrio) . Distribución y comodidades: • Recepción: Palier privado, amplísimo living comedor apaisado (8 x 5.4) súper luminoso con salida a balcón corrido, y un cómodo toilette de recepción. • Cocina y Servicios: Cocina con comedor diario y grandes ventanales con vista a un primer patio. Sector de lavadero independiente y dependencia de servicio completa con baño. Cuenta con puerta y palier de servicio (puerta blindada). • Área Íntima: Suite (4 x 3.5) con vestidor, baño completo, placard de ropa blanca y salida directa al segundo patio. Dos dormitorios más (3 x 3 cada uno) con placard que comparten un segundo baño completo y también ventilan al patio. • Espacios al aire libre: ¡Más de 50 metros descubiertos! Dos espectaculares patios (7x4 y 6x4) y un balcón corrido (3x2.5) para disfrutar del exterior. Espacio de sobra para plantas, parrilla o juego de jardín. En el segundo patio se ubica una práctica baulera. • Cochera fija cubierta de muy cómodo acceso. Confort y Seguridad: Calefacción por piso radiante con caldera individual, rejas de seguridad ya instaladas . Superficies: • Superficie Cubierta: 147,85 m² • Superficie Descubierta: 53,72 m² • Superficie Semicubierta: 6,64 m² • Superficie Total: 208,21 m² ¡Una oportunidad única por metros, calidad y ubicación! Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
