Ubicación privilegiada: sobre La Pampa al 4400, en el corazón del corredor Donado-Holmberg (DOHO), una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. A 5 cuadras de la estación de Los Incas, a 6 cuadras de la estación Echeverría de la Línea B y Dr. Luis María Drago del Ferrocarril Mitre, con múltiples líneas de colectivos (93, 113, 140 y 176) y excelente conexión con Av. Álvarez Thomas, Av. Triunvirato y General Paz
Departamento a estrenar de 106 m² totales.-
Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada con península con cascada, salida a una gran terraza, hall de distribución con área para conexión de lavarropas, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), segundo baño completo y balcón terraza en el sector de los dormitorios. Excelente distribución, ventilación cruzada y gran luminosidad.
Detalles de Calidad:
Caldera dual a gas - Calefacción por piso radiante/ Anafe a gas/ Horno eléctrico
Persianas en los dormitorios /Placard con interior completo en todos los dormitorios
DVH (Doble Vidriado Hermético) más laminado de seguridad / Grifería dual en cocina /Pisos de porcelanato símil madera.
Herrería artesanal /Preinstalación para aire acondicionado multisplit.
Seguridad y Tecnología: Sistema de control de acceso mediante portería smart HIPCAM, ingreso al edificio con reconocimiento facial, portería en APP móvil, gestión de llaves temporales. Sistema de cámaras de seguridad. Dumótica integrada con control de electrodomésticos, iluminación y más. Cerradura SMART LOCK integrada con la APP HIPCAM en departamento
Proyecto Emehome by UNBOX
Diseño (Concepto UNBOXING): El diseño del edificio se basa en el concepto PH, ofreciendo espacios descubiertos para disfrutar una nueva vida urbana en departamentos, conectado con el aire libre con terrazas privadas, maximizando privacidad entre unidades y garantizando la entrada de sol a todos los ambientes.
Condiciones de contratación
• Contrato por 24 meses.
• Canon locativo: $2.200.000
• Ajuste cuatrimestral, indexado a IPC
•Garantía propietaria de CABA o garantía Finaer, sujeta a la aprobación de la empresa garante y del locador.
• A cargo del locatario: expensas ordinarias, AySa, Tasa de ABL e impuesto inmobiliario, luz y gas. También deberá abonar los gastos de certificación de firmas e informes de dominio e inhibición, según corresponda.
• Al momento de la firma se abonará un depósito de dólares billetes u$d1500 en garantía y un mes de alquiler por adelantado.
• El locatario deberá contratar un seguro contra incendio.
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir al propietario es del 4,15 % del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
La presente publicación tiene video, tour 360, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarte!.
Matrícula 8770 CUCICBA - Mercedes Paz Propiedades
Nota: El croquis es ilustrativo, una representación visual. Es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115).La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Las superficies incluyen muros interiores y perimetrales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión.
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