Departamento de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza – Av. Olazábal al 5200

Excelente Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Balcón al Frente – Villa Urquiza Luminoso semipiso de 100 m² totales ubicado en un 5° piso al frente sobre la tradicional Av. Olazábal (entre Bucarelli y Andonaegui). Se destaca por su excelente luz natural y orientación Noroeste, con sol directo durante gran parte del día. Una propiedad sólida de época (50 años de antigüedad) en buen estado de conservación, con excelente distribución espacial y circulación funcional. Es apto crédito. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Accesos: Doble ingreso — Entrada principal con palier semiprivado y Entrada de servicio independiente hacia la cocina. Living Comedor: Gran ambiente de generosas dimensiones con hermosos pisos de madera y salida al balcón al frente. Balcón: Balcón corrido de 6 m² con vista abierta y mucha luz. Cocina y Servicios: Cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero separado, habitación de dependencia y baño de servicio. Dormitorios: 3 dormitorios con placard integrado. El principal es en suite. Baños (4 en total): - Baño completo en suite (dormitorio principal). - Baño con ducha en pasillo distribuidor. - Toilette en uno de los dormitorios. - Baño de servicio en dependencia. Cochera: Cochera fija y cubierta en el edificio con muy buen acceso. FICHA TÉCNICA Y SUPERFICIES Superficie Total: 100 m² Superficie Cubierta: 94 m² Superficie Semicubierta (Balcón): 6 m² Piso: 5° al frente Orientación: Noroeste Antigüedad: 50 años (Estado original bien mantenido) Cochera: 1 (cubierta) UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicación estratégica en el corazón de Villa Urquiza, con inmejorable conectividad y oferta comercial/gastronómica: - A pasos de Av. Triunvirato. - A 100 metros del Polo Gastronómico de Boulevard Mendoza. - Subte Línea B: Estación cabecera "Juan Manuel de Rosas". - Tren Mitre: Estación "General Urquiza". - Rodeado de variada oferta educativa, comercios y servicios. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.