DEPARTAMENTO UNIFICADO A REFACCIONAR EN ALMAGRO | 98 M² + COCHERA + 2 BAULERAS | APTO DIVISIÓN
Excelente oportunidad de inversión en Bartolomé Mitre 3769. Departamento al frente de 98,12 m² totales, compuesto por la unión de dos unidades funcionales. Estado a refaccionar, ideal para modernizar a gusto o dividir para renta.
Distribución Actual (Unificado):
• Living-comedor.
• 3 Dormitorios amplios con placares de piso a techo.
• Sala de TV / Escritorio.
• 2 Baños completos.
• Cocina independiente + Lavadero.
• Balcón corrido al frente (2,67 m²) y Patio trasero techado (7,39 m²).
Superficie y Anexos:
• Superficie Cubierta: 81,73 m².
• Cochera Fija Cubierta en Planta Baja (Acceso cómodo).
• 2 Bauleras privadas en el sótano de 3,28 m2 y 2,15 m2 respectivamente
Potencial de Inversión: La propiedad conserva las dos puertas de acceso originales, facilitando la subdivisión en:• Unidad A (Frente): 3 Ambientes con balcón.
• Unidad B (Contrafrente): 2 Ambientes con patio.
• Dividirlo es tan fácil como volver a levantar la pared divisoria y colocar los muebles de cocina en el departamento más chico (las conexiones ya están).
• Las departamentos figuran en la escritura como 2 unidades funcionale separadas..
Ubicación Estratégica: A 1 cuadra de Av. Díaz Vélez, 1 cuadra de Av. Rivadavia y 2 cuadras del Subte A (Est. Castro Barros). Conectividad total y cercanía a comercios.
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Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.
Propiedad (NO) ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - (No) cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).
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