EN VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA, CENTRO ESTE DE NEUQUÉN CAPITAL Ubicación, cercanía y conectividad El departamento se encuentra ubicado sobre calle Buenos Aires al 1100, frente a Librería Logos, en el sector Alto de la ciudad de Neuquén Capital, Se encuentra a aproximadamente 100 metros de Avenida Santa Fe y 150 metros de calle Dr. Luis Federico Leloir,en el sector Centro Este de Neuquén Capital, una zona urbana consolidada que se destaca por su proximidad a importantes avenidas, instituciones educativas, centros de salud y áreas comerciales. Su ubicación ofrece una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad, con acceso a arterias principales como avenida Argentina, avenida Santa Fe y calle Dr. Luis Federico Leloir, lo que facilita los desplazamientos tanto en vehículo particular como mediante transporte público. En sus inmediaciones se encuentran comercios, supermercados, farmacias, establecimientos educativos y diversos servicios de uso cotidiano, que aportan comodidad y practicidad a la vida diaria. En materia de salud, se destaca la cercanía al Hospital Provincial Dr. Eduardo Castro Rendón, ubicado en calle Buenos Aires 450, así como a otros centros de atención médica públicos y privados de la ciudad. Asimismo, su proximidad a la Universidad Nacional del Comahue, con sede en Buenos Aires 1400, representa una ventaja para estudiantes, docentes y profesionales vinculados al ámbito académico. La ubicación combina accesibilidad, cercanía a servicios esenciales y conexión con sectores estratégicos de Neuquén Capital, constituyendo una alternativa conveniente tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. Descripción del inmueble Departamento 3 dormitorios en planta baja de edificio tipo monoblock, desarrollado en planta baja y tres pisos. El edificio presenta un muy buen estado de mantenimiento general, con acceso acompañado de un jardín parquizado que aporta un entorno agradable. La unidad de construcción tradicional, pisos cerámicos originales y aberturas de chapa con postigos, en buen estado de conservación. Dispone de calefacción mediante calefactores y cocina equipada con amoblamiento de alacenas y bajo mesada, cocina y extractor. Además, posee lavadero independiente, antebaño y baño completo. Como mejora destacable, las cañerías de agua y gas de la propiedad han sido renovadas en año 2024, aportando mayor funcionalidad y tranquilidad en cuanto a las instalaciones sanitarias. Una propiedad con una ubicación estratégica dentro del Alto neuquino, ideal para quienes buscan practicidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Distribución: 3 dormitorios, living-comedor, cocina, lavadero, baño. Superficie cubierta: 73.81 m2 construidos. ANTIGUEDAD 42 AÑOS Observaciones: *Posee escritura *V.E.P EN TRAMITE *EXPENSAS $80.000 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP**** Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Laura Almiron PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
