VENTA – EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 5 AMBIENTES | EXCELENTE ESTADO | GRAN AMPLITUD Y LUMINOSIDADAv. Belgrano 2400 – Balvanera, Capital Federal Amplios ambientes | 4 dormitorios | 3 baños completos | Cocina y baños reciclados a nuevo | Orientación norte | Doble ingreso Excelente departamento dúplex ubicado en un piso 11, que se destaca por sus generosas dimensiones, extraordinaria luminosidad y excelente estado de conservación. Una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado, que combina la amplitud y comodidad de una casa con las ventajas de vivir en un edificio, ofreciendo una distribución funcional en dos plantas, ambientes espaciosos y una calidad de mantenimiento realmente destacable. La propiedad se encuentra en impecables condiciones, con cocina y baños completamente reciclados a nuevo, pisos de parquet en excelente estado y un cuidado general que permite disfrutarla sin necesidad de realizar reformas. Distribución de la propiedad PRIMERA PLANTA – AMPLIOS ESPACIOS SOCIALES Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de recepción que da paso a un gran living comedor, con amplias dimensiones, orientación al contrafrente y excelente entrada de luz natural gracias a su orientación norte. La propiedad cuenta con doble ingreso, principal y de servicio, brindando mayor comodidad e independencia en la circulación. Desde el acceso de servicio se ingresa a una amplia cocina comedor diario, completamente reciclada a nuevo, equipada con excelentes espacios de guardado y una distribución que permite disfrutar cómodamente de las actividades cotidianas. En esta misma planta encontramos un dormitorio de generosas dimensiones y un baño completo, también renovado. SEGUNDA PLANTA – SECTOR PRIVADO En la planta superior se desarrolla el sector más privado de la vivienda, compuesto por tres amplios dormitorios. Se destaca especialmente el dormitorio principal, de dimensiones extraordinarias, que cuenta con un cómodo vestidor, ofreciendo un espacio de gran confort. Esta planta dispone además de otros dos dormitorios de muy buenas dimensiones y dos baños completos, uno de ellos equipado con hidromasaje. Los dormitorios cuentan con pisos de parquet en inmejorable estado de conservación, aportando calidez y elegancia a los ambientes. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones y estado Uno de los principales atractivos de este dúplex es su importante superficie y la amplitud real de todos sus ambientes, algo cada vez más difícil de encontrar en departamentos de la Ciudad. Su distribución en dos niveles permite separar cómodamente los espacios sociales de los sectores de descanso, convirtiéndolo en una excelente alternativa para familias que buscan mayor comodidad, privacidad y ambientes generosos. La orientación norte favorece una excelente luminosidad natural, mientras que el estado general de la propiedad constituye uno de sus mayores diferenciales. Cocina y baños reciclados a nuevo, pisos impecables, ambientes amplios y una conservación excepcional tanto en sus terminaciones interiores como exteriores. Ubicación estratégica – Av. Belgrano al 2400 Ubicado sobre Avenida Belgrano, en una zona de excelente conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a una amplia oferta comercial, educativa, gastronómica y de servicios. A pocos metros de Avenida Jujuy, próximo a Avenida Independencia, Avenida Rivadavia y Avenida Entre Ríos, con rápidas conexiones hacia el centro porteño, Congreso, San Cristóbal y distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con numerosas líneas de colectivos y cercanía a las estaciones de subte de la Línea H sobre Avenida Jujuy, facilitando los desplazamientos cotidianos. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, calidad y confort Un dúplex de características excepcionales por su gran metraje, sus cuatro dormitorios, sus tres baños completos y, fundamentalmente, por su excelente estado de conservación. Una propiedad ideal para quienes valoran los ambientes amplios, la luminosidad, una distribución funcional y la posibilidad de mudarse sin afrontar grandes obras de remodelación. Una verdadera alternativa a una casa, con toda la comodidad de vivir en un departamento. Coordiná tu visita y conocé personalmente una propiedad que se destaca por sus dimensiones, calidad y estado. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
