Espectacular Dúplex 5 Ambientes con Jardín, Terraza, Cochera Doble y Amenities – Belgrano
* Superficie Total: 396 m2
* Superficie Cubierta: 242 m2
* Ambientes: 5 (3 dormitorios + gran Playroom/Family + Living comedor) + Dependencia/ Escritorio
* Baños: 3 completos + 1 Toilette de recepción
* Cocheras: Cochera doble en subsuelo (fijas y cubiertas) + Baulera individual adyacente
* Precio: $4.500.000.-
* Expensas: $790.000.-
Dúplex de categoría ubicado en la calle Vidal al 2400, en el barrio de Belgrano.
Planta Baja (Zona Social y Descanso)
* Recepción: Hall de entrada (1,87 x 3,22 m) con toilette de recepción (1,05 x 1,50 m).
* Living Comedor: De amplias dimensiones (10,16 x 4,99 m) con salida directa al jardín.
* Jardín Propio: Pulmón verde parquizado ( 8,97 x 9,09 m).
* Cocina Independiente: Totalmente equipada, con excelente mobiliario, cocina a gas y dimensiones generosas (4,98 x 3,16 m).
Sector Dormitorios:
* Master Suite: De gran tamaño (5,23 x 4,28 m), vestidor independiente (1,66 x 4,26 m) y baño completo con jacuzzi (2,81 x 2,73 m + 1,46 x 2,22 m). Vista al jardín.
* Dormitorio 2: (3,04 x 4,64 m) con vista al jardín.
* Dormitorio 3: (4,54 x 3,01 m) con vista al jardín.
* Baño Completo compartimentado: Antebaño (0,97 x 1,51m) y baño (1,04 x 1,62 m + 1,92 x 1,60 m).
* Espacio de Guardado: Baulera bajo escalera.
Planta Alta (Sector Social y Servicios)
* Family Room / Playroom: Gran espacio multifuncional (4,20 x 7,18 m) con salida a la terraza.
* Terraza Propia: Amplia y privada (6,27 \x 10,94 m).
* Dependencia de Servicio o Escritorio: (2,29 x 3,01 m) con su respectivo baño completo ($1,58 x 1,94 m).
* Lavadero Independiente: Cómodo y ventilado (1,96 x 2,42 m).
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Instalaciones y Detalles Técnicos
* Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en todos los dormitorios y en el playroom. Calefacción por radiadores y agua caliente mediante caldera dual individual.
* Servicios: La cocina es a gas.
* Seguridad: Edificio equipado con sistema de seguridad por Tótem de vigilancia las 24 hs.
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Amenities del Edificio
* Piscina con Solárium.
* Salón de Usos Múltiples (SUM).
* Sector de Parrilla.
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Condiciones del Alquiler
* Valor: $4.500.000 mensuales.
* Expensas: $790.000
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Requisitos para alquilar:-1 mes de depósito + 1 mes de adelanto.
-Garantía propietaria en CABA o seguro de caución (Finaer).
-Ingresos comprobables que tripliquen alquiler + expensas.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
