PISO DE CATEGORÍA EN BELGRANO | VISTA AL RÍO | 5 Ambientes | 2 COCHERAS | AMENITIES Exclusividad, amplitud y una vista privilegiada al río y a la ciudad. Espectacular piso de categoría ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, sobre Arribeños, entre Virrey del Pino y Virrey Loreto. Con 205 m² totales, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, sus grandes ventanales, su luminosidad natural y sus vistas abiertas al río y a la ciudad. Una residencia que combina privacidad, confort y funcionalidad, con espacios diseñados para disfrutar de cada ambiente. AMPLIA RECEPCIÓN Y BALCÓN ATERRAZADO El ingreso se realiza mediante palier privado. El generoso living comedor, de disposición apaisada, se integra con un balcón aterrazado que permite disfrutar de las vistas y de la luz natural, creando un ambiente ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. CUATRO DORMITORIOS Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, distribuidos de la siguiente manera: Master suite de generosas dimensiones, con amplios ventanales y vista al río. Segundo dormitorio en suite. Dos dormitorios adicionales con distribución en semisuite. Dispone de tres baños completos y toilette de recepción. COCINA, COMEDOR DIARIO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO La cocina ofrece amplias mesadas y espacio de guardado, y se complementa con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. La distribución permite diferenciar cómodamente los sectores sociales, privados y de servicio. EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS 205 m² totales. 182 m² cubiertos y 23 m² descubiertos, según la descripción de superficies. Cuatro dormitorios. Tres baños completos. Toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño. Cocina y comedor diario. Lavadero independiente. Palier privado. Balcón aterrazado. Calefacción por losa radiante. Equipos de aire acondicionado instalados, incluidos en la venta. Dos cocheras fijas. Grupo electrógeno. TORRE DE CATEGORÍA CON FULL AMENITIES El edificio ofrece servicios y espacios comunes pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida: Seguridad las 24 horas. Piscina descubierta. Solárium. Gimnasio. Salón de usos múltiples (SUM). Parrilla. Sauna. Amplio jardín parquizado. Cochera de cortesía. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BELGRANO Sobre Arribeños, entre Virrey del Pino y Virrey Loreto, en un entorno residencial consolidado, con edificios de categoría y excelentes vistas al río y a la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, luminosidad y confort, con cuatro dormitorios, balcón aterrazado, dos cocheras y amenities en una de las zonas más distinguidas de Belgrano. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las características definitivas serán las que surjan del título de propiedad y demás documentación respaldatoria. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI **** LEY 5859-ART 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4
