En noveno piso, departamento de cuatro (4) ambientes. Hall de recepción a living con ventanal al
balcón al frente. Aire acondicionado frío/calor. Comedor. Toilette.
Pasillo distribuidor con placares. Tres (3) dormitorios, uno con aire acondicionado y otro con
ventilador de techo. Un baño completo. Escritorio con aire acondicionado frio y ventilador.
Cocina amplia espacio de guardado sobre y bajo mesada. Barra desayunadora. Comedor diario.
Ventilador de techo. Lavadero con baño y ducha.
Sobre la Av. Rivadavia entre Cachimayo y Federico García Lorca edificio ubicado a mitad de
cuadra, entre medianeras. Planta baja y trece pisos con entre 5 y 7 deptos por piso. Encargado
con ayudante. Seguridad 24 hs por tótem.
SUPERFICIE (según información proporcionada por propietario)
Superficie cubierta: 113,34 m2
Superficie balcón: 3,36 m2
Superficie total: 116,7 m2
Expensas: $534.000.- (ordinarias) + $214.000.- (extraordinarias)
Consta de:
Living
Comedor
Toilette
balcón
tres dormitorios + 1 escritorio o cuarto dormitorio
baño completo
Cocina con comedor diario
lavadero
INSTALACIONES TERMOMECÁNICAS
Aire acondicionado: uno frio/calor en el living, y dos frío en dos dormitorios.
Agua caliente por termotanque
El inmueble se encuentra ubicado en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
en un sector consolidado, residencial y comercial de la ciudad. Caballito se caracteriza por su
ubicación estratégica y excelente conectividad. La Avenida Rivadavia constituye uno de los
principales ejes comerciales y de circulación del barrio, con una amplia oferta de comercios,
servicios, gastronomía, entidades educativas, centros de salud y espacios de esparcimiento. La
propiedad se encuentra próxima al entorno de Primera Junta, uno de los principales nodos de
transporte y actividad comercial de Caballito. En sus inmediaciones se encuentra la estación
Primera Junta de la Línea A de subterráneos, la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento y
numerosas líneas de colectivos, facilitando el acceso y la conexión con distintos puntos de la
Ciudad. El área presenta una importante concentración comercial sobre la avenida y
complementada por comercios de proximidad y servicios en las calles aledañas. Asimismo, se
destacan espacios verdes y recreativos cercanos, entre ellos el Parque Rivadavia, uno de los
espacios tradicionales y característicos del barrio. La cercanía a medios de transporte, centros
comerciales, servicios y espacios verdes, sumada al carácter residencial consolidado de
Caballito, configura una ubicación de buena demanda tanto para vivienda permanente como para
inversión, constituyendo uno de los principales atributos de la propiedad.
