Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Griselda Acosta
VENTA DE 2 DEPARTAMENTOS MAS LOCAL COMERCIAL EXCELENTE UBICACION
Presentamos una propiedad mixta en block verdaderamente única en el mercado de Campana.
Diseñada estratégicamente para quienes buscan unificar logística, espacio operativo, oficinas corporativas y viviendas en un solo lugar, o bien generar una excelente e inmediata renta multifamiliar.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD (356 m² Totales Construidos):
* PLANTA ALTA: Sector Residencial / Oficinas / Renta
Con acceso independiente, la planta alta cuenta con dos unidades funcionales de excelente categoría y terminaciones:
* Unidad 1 (4 Ambientes con Gran Terraza): Amplio y luminoso living, cocina comedor integrada, 2 dormitorios confortables y baño completo. Destaca por su espectacular área de esparcimiento propia con balcón terraza, patio y parrilla y garage.
* Unidad 2 (3 Ambientes + Estudio Profesional): Funcional distribución que incluye cocina-living comedor, un dormitorio, baño completo y un ambiente adicional destinado a escritorio/estudio, ideal para home office o administración. Cuenta con amplios ventanales y salida a un cómodo balcón.
* PLANTA BAJA: Espacio Operativo, Logístico y Comercial
Gran LOCAL de 192 m² cubiertos, con una imponente altura de 5 metros, ideal para talleres, depósitos, logística o pequeña industria.
Cuenta con un portón de 4 metros de acceso, oficina privada para administración, baño propio, patio y garaje.
Se trata de una inversión llave en mano, con documentación impecable, lista para escriturar y apta para crédito bancario.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA
Situada en un Modo logístico clave de Campana, con accesos directos que facilitan el transporte de carga pesada y la conectividad regional:
* Ruta Nacional 9 (Panamericana)
* Ruta Provincial 6
* Acceso directo al Puerto (Av. 6 de Julio)
* Ruta 193
Listo para transferencia de rubro inmediata.
* PUNTOS FUERTES A DESTACAR:
Estado del inmueble: Excelente, listo para ingresar sin necesidad de mejoras.
Versatilidad: Ideal para dueños de empresas que quieren vivir o tener sus oficinas sobre su propio galpón, o para inversores que buscan triple renta (galpón + 2 alquileres).
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Las medidas y superficies son aproximadas y surgirán del título de propiedad correspondiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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