Departamento de 5 ambientes en venta en Ciudad de Santa Fe – Francia al 3600

Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en Francia al 3600 (Barrio Mariano Comas), a solo una cuadra y media de Bulevar Pellegrini y a una cuadra de Av. Urquiza. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con la cercanía a los principales accesos y centros comerciales. La propiedad se encuentra en planta baja, al contrafrente, lo que garantiza absoluta tranquilidad y privacidad. Distribución y comodidades: - Living-comedor: amplio y luminoso, conectado de forma fluida con el área social. - Salita distribuidora: un espacio clave que independiza perfectamente el sector social del área privada de los dormitorios. - Dos dormitorios: ambos equipados con placares empotrados. - Cocina: independiente, cómoda y funcional. - Patio seco amplio: ideal para disfrutar al aire libre, sumar verde con macetas o armar un sector de estar. - Patio secundario: sector exclusivo para lavadero. Sup. cubierta 64m2 Sup. Descubierta: 37m2 Datos clave para inversores: - Actualmente se encuentra alquilado en $800.000, con actualización trimestral según ICL y contrato vigente hasta enero de 2028. ¡Renta asegurada desde el primer día! - Expensas muy bajas: $20.000. ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más detalles de esta excelente propuesta! Nota: La propiedad se comercializa en el estado de conservación en que se encuentra al momento de la publicación y/o visita, pudiendo requerir, según el criterio del comprador, tareas de modernización, refacción o acondicionamiento. Ma. Soledad Pino - CCI 854 - **** Romina Maglione - CCI 855 - ****