VENTA DÚPLEX DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y TERRAZA PROPIA, CONGRESO Una propiedad Unica ! por su amplitud y comodidad con una vista privilegiada a la emblemática cúpula del Congreso de la Nación. Luminoso dúplex de 4 ambientes y dependencia de servicio con orientacion noroeste, amplio balcón /terraza de 37 m² . , y terraza superior de 98m2 Distribuido en dos plantas brindando funcionalidad y privacidad, con ambientes versátiles que se adaptan tanto a la vida familiar y espacios de trabajo. Primera Planta,; Se ngresa a un hall de entrada que se abre a un living comedor con amplio ventanal a balcon terraza , 2 dormitorios con puerta ventana al balcon , tercer dormitorio con ventana hacia pulmon del edificio . Comodos Placares en dormitorios. 1 Toilette y 1 baño completo. Cocina con comedor de diario , muy luminosa y renovada hace unos años. con ventilacion cruzada . Parrilla en el balcon / terraza la segunda planta posee una doble circulacion , se accede desde el interior del deparamento y desde el balcon/terraza a traves de una escalera de hierro. La dependencia de servicio hoy escritorio de uno de los hijos, baño , baulera y lavadero se encuentran en la planta superior La amplitud de la teraza de 98m2 totales nos permiten imaginar un lugar de relajacion o reunion con amigos . Calefaccion individual por Aire Frio / calor . Agua caliente central . Porteria sin vivienda. Su excelente luminosidad natural, la vista abierta y el valor agregado de contar con terraza propia hacen de esta propiedad muy buscada, combinando generosos espacios interiores con sectores al aire libre para disfrutar de la ciudad. Situado en el entorno del Congreso de la Nación, el departamento disfruta de una ubicación céntrica que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad. La cercanía a importantes avenidas y a la red de transporte público permite desplazarse con facilidad hacia el centro porteño, San Nicolás, Monserrat, Recoleta y otros barrios de Buenos Aires. La zona cuenta con comercios, instituciones educativas, centros de salud, propuestas gastronómicas y una intensa actividad cultural. Además, la proximidad a la Plaza del Congreso y a la histórica Avenida de Mayo invita a disfrutar de paseos urbanos y de algunos de los rincones más representativos de la arquitectura porteña. BALVANERA: HISTORIA, CULTURA E IDENTIDAD PORTEÑA Balvanera es uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires. Su historia se remonta a fines del siglo XVIII y su nombre proviene de la parroquia de Nuestra Señora de Balvanera, establecida en 1831. A lo largo del tiempo, el barrio creció al ritmo de la expansión de la ciudad, la llegada de inmigrantes y el desarrollo del comercio y el transporte. Hoy reúne distintas identidades, desde la actividad comercial de Once hasta la tradición cultural del Abasto, vinculado al tango y a Carlos Gardel. En el sector de Congreso, la arquitectura monumental y la cercanía a edificios emblemáticos reflejan el valor histórico e institucional de esta parte de la ciudad. Vivir aquí es disfrutar de una Buenos Aires dinámica, conectada y llena de historia. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT ****-7.
