Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Romina Calamante
Venta departamento de 5 ambientes con dependencia | 180 m² | 2 suites | Doble circulación | Seguridad 24 hs | Flores
AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE FLORES
Ubicado sobre Av. Nazca al 700, presentamos este excepcional departamento de aproximadamente 180 m² totales, que se destaca por sus ambientes de grandes dimensiones, su funcional distribución y su excelente luminosidad natural.
Una propiedad ideal para quienes buscan espacios generosos, comodidad, privacidad y la posibilidad de actualizar los detalles estéticos según su propio estilo.
Distribución y características
Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un imponente living comedor de aproximadamente 8 x 5 metros, un espacio de grandes dimensiones que permite desarrollar cómodamente diferentes sectores de estar y comedor, ideal tanto para la vida familiar como para reuniones sociales.
Desde este ambiente se accede a los distintos sectores del departamento: el área privada de dormitorios y el sector de cocina y servicios.
La propiedad cuenta con doble circulación y dos accesos independientes, uno principal y otro de servicio, una característica especialmente valorada por la funcionalidad, comodidad y privacidad que aporta a la vida cotidiana.
El sector privado dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, ofreciendo una distribución que permite combinar espacios familiares con sectores de mayor independencia.
La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con comedor diario, un ambiente especialmente pensado para el uso cotidiano, con amplias posibilidades de organización y almacenamiento.
El departamento dispone además de lavadero independiente y habitación de servicio, aportando espacios complementarios que facilitan la organización del hogar.
Luminosidad y ventilación
Una de las características más destacadas de esta propiedad es su excelente ingreso de luz natural y ventilación.
Su configuración edilicia, con laterales expuestos al exterior y sin construcciones inmediatamente adosadas a sus costados, favorece la entrada de luz y la circulación de aire en distintos sectores de la vivienda.
A esto se suman dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente, que permiten disfrutar de distintas orientaciones y refuerzan la sensación de amplitud y conexión con el exterior.
Estado y potencial de actualización
La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación y ofrece una excelente oportunidad para quienes desean personalizar su nuevo hogar.
Sus baños se encuentran en impecables condiciones de funcionamiento y conservación, sin necesidad de reformas estructurales, más allá de eventuales actualizaciones estéticas.
El edificio cuenta con encargado y servicio de seguridad y monitoreo Ojo de Halcón las 24 horas, brindando mayor tranquilidad y control.
Ubicación y entorno
Situado sobre Avenida Nazca al 700, en una zona residencial consolidada del barrio de Flores, rodeada de establecimientos educativos, instituciones, comercios especializados y servicios de cercanía.
Frente a la propiedad se encuentra la Escuela Integral Maimónides, y en las inmediaciones se desarrolla una importante actividad comercial, educativa y comunitaria.
Su ubicación ofrece además una excelente conexión con diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires, gracias a la cercanía de avenidas principales, numerosas líneas de colectivos y opciones de transporte ferroviario y subterráneo.
Una propiedad con características difíciles de encontrar
180 m² totales, cuatro dormitorios, dos suites, un living comedor de aproximadamente 40 m², doble circulación, dos entradas independientes, dos balcones y una luminosidad privilegiada.
Una excelente oportunidad para quienes priorizan los metros cuadrados, la comodidad de los ambientes, la distribución y el potencial de transformar una propiedad de grandes dimensiones en un hogar a su medida.
Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo su potencial.
Información adicional de la zona
Puntos de Interes
Instituciones educativas y comunitarias
COMPREHENSIVE SCHOOL MAIMONIDES — Av. Nazca 750, justo enfrente del departamento.
Jardín de Infantes Maimónides — Terrada 545.
Shaare Sión — Helguera 465.
Or Jadash Synagogue — Av. Varela 850.
Transporte público
En el entorno de Nazca al 700 se encuentran las líneas de colectivos 63, 84, 110, 124, 133 y 134, además de la línea 47 en calles próximas. También hay acceso a la línea A de subte, estaciones San Pedrito y San José de Flores, y al ferrocarril Sarmiento, estación Flores.
Las medidas descriptas son orientativas y las mismas serán confirmadas con la escritura
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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