Ubicado en el corazón de Flores Norte, Capital Federal, este impresionante departamento en Membrillar 343 Piso 2 Departamento 3 ofrece una excelente oportunidad de inversión con alto potencial para alquiler. La propiedad cuenta con una orientación sur, proporcionando abundante luz natural y una disposición al frente que garantiza vistas despejadas y privacidad.
Con una superficie cubierta de 102.75 M2, el departamento se distribuye en un solo piso, destacando por su diseño funcional y moderno. Cuenta con 5 ambientes, incluyendo 4 suites con armarios empotrados, 1 baño completos y 2 toilettes, proporcionando comodidad y privacidad para una familia numerosa o para recibir invitados.
Entre los espacios comunes, se destacan un amplio balcón terraza, cocina americana, comedor diario y una baulera, además de dos ascensores que facilitan el acceso. La propiedad incluye un estacionamiento cubierto, añadiendo valor y conveniencia.
Las instalaciones están equipadas con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, asegurando un estilo de vida cómodo y moderno. Adicionalmente, cuenta con amenidades como aire acondicionado individual, alarma, suelo radiante, video cámaras y un termotanque individual.
La ubicación es ideal, rodeada de zonas verdes y con fácil acceso a servicios de transporte público y comercios. El edificio cuenta con encargado, ofreciendo tranquilidad y seguridad para sus residentes.
Con un gasto de expensas accesible de $388.000 AR, este departamento no solo es una excelente opción de vivienda, sino también una inversión estratégica en una zona con creciente demanda. No pierda la oportunidad de conocer este inmueble que combina confort, seguridad y potencial de rentabilidad.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 **** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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