Piso Exclusivo de Categoría en Venta | 5 Ambientes + Dependencia | Cochera y Baulera | Flores
Exclusividad, amplitud y privacidad en una ubicación estratégica de Flores
Presentamos un piso exclusivo de categoría, ubicado sobre calle Granaderos, entre Av. Rivadavia y Yerbal, en uno de los sectores residenciales más tradicionales y consolidados de Flores.
Una propiedad pensada para quienes buscan espacios amplios, privacidad, comodidad y una excelente calidad de vida, con el diferencial de ocupar íntegramente una planta y contar con palier privado, cochera fija y baulera.
Desde el ingreso, el palier privado anticipa el carácter exclusivo de la propiedad. El área social se desarrolla a través de un amplio living-comedor, de generosas dimensiones y excelente luminosidad, con salida directa a un balcón aterrazado que aporta amplitud y una agradable conexión con el exterior.
La distribución continúa con un toilette de recepción y una cómoda cocina independiente, equipada con un importante espacio de guardado y vinculada a un amplio comedor diario. Este ambiente ofrece múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como family room, espacio de reuniones, sala de juegos o cómodo sector de home office.
La propiedad cuenta además con lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo, resolviendo de manera práctica las necesidades de una familia.
Un sector privado pensado para la vida familiar
El área privada se encuentra claramente diferenciada del sector social y ofrece una distribución funcional.
Dispone de cuatro dormitorios, todos con amplios placares empotrados de piso a techo, además de un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, biblioteca o área de trabajo.
Cuenta con dos baños completos revestidos en mármol, uno de ellos equipado con hidromasaje, aportando confort y jerarquía al sector íntimo.
La propiedad se destaca además por su ventilación cruzada, luminosidad natural y amplitud de sus ambientes, características especialmente valoradas en viviendas familiares de esta categoría.
Cochera, baulera y seguridad
El departamento incluye cochera fija y baulera, dos prestaciones que agregan funcionalidad y valor a la propiedad.
El edificio dispone de portones automáticos y sistema de seguridad, brindando mayor tranquilidad tanto para los residentes como para el resguardo de los vehículos.
Características destacadas
Piso exclusivo con palier privado.
Amplio living-comedor.
Balcón aterrazado.
4 dormitorios con placares de piso a techo.
2 baños completos, uno con hidromasaje.
Toilette de recepción.
Cocina independiente.
Amplio comedor diario / family room.
Espacio para escritorio u home office.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio con baño.
Cochera fija.
Baulera.
Excelente distribución.
Ventilación cruzada.
Muy buena luminosidad.
Edificio con portones automáticos y sistema de seguridad.
Una ubicación que suma valor
Su ubicación permite combinar vida residencial, conectividad y acceso a una amplia oferta comercial y de servicios.
Se encuentra próxima a Av. Rivadavia, Av. Juan Bautista Alberdi y las principales vías de circulación de Flores, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, instituciones educativas y servicios.
Entre sus principales ventajas de ubicación se destacan la proximidad a:
Estación San José de Flores — Línea A.
Estación Carabobo — Línea A.
Estación Flores del Ferrocarril Sarmiento.
Numerosas líneas de colectivos.
Centros comerciales, supermercados, bancos, restaurantes y cafés.
Instituciones educativas y universidades.
Centros de salud y servicios de primera necesidad.
Una propiedad con atributos diferenciales
Por sus dimensiones, distribución, privacidad y prestaciones, esta propiedad se presenta como una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda familiar amplia y de categoría sin resignar conectividad.
El palier privado, la planta exclusiva, los cuatro dormitorios, la dependencia, el balcón aterrazado, la cochera y la baulera conforman un conjunto de atributos que la diferencian dentro de la oferta residencial de Flores.
Una propiedad para quienes valoran el espacio, la privacidad y el confort, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
A GWILKIE PROPIEDADES
CUCICBA 9894
Tasación · Venta · Alquileres · Comercialización
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