Exclusivo semipiso con seguridad 24hs de 209m2 sobre Av. del Libertador, esquina Ortega y Gasset. Amplia unidad de 5 ambientes situada en un piso medio al frente con vista abierta al Hipódromo de Palermo y al rio. Al ingresar accedemos por el palier privado hacia un gran living comedor al frente. Contamos ademas con toilette de recepción. Gran balcón aterrazado (28.5m2) con orientación este (sol de mañana). La planta cuenta actualmente con 3 dormitorios. El principal en suite al frente con salida al balcón, vestidor y doble placard. Originalmente la planta contaba 4 dormitorios dos de ellos al frente y se incorporo uno de ellos a la master suite. 2do y 3er dormitorio al contrafrente. 2do baño completo. Cómodo hall de distribución. En el área de servicio contamos con una cocina de generosas dimensiones con comedor diario, entrada de servicio, lavadero independiente y dependencia de servicio con su propio baño. La unidad ademas cuenta con una cochera fija y cubierta en planta baja acceso cómodo mediante portón automático. Baulera. El edificio se encuentra en excelentes condiciones. 14 pisos con dos unidades en cada uno de ellos. Ascensor principal para cada cuerpo, además ascensor de servicio compartido. Cuenta con grupo electrógeno y seguridad presencial las 24hs. Detalles de categoria: . Pisos de madera maciza, en excelente estado.. Calefacción central y termotanque individual. . Edificio de categoría, de sólida construcción, en el corazón de Palermo Chico, uno de los sectores más exclusivos de la ciudad.. A pasos del Parque Tres de Febrero, el Rosedal de Palermo y el Campo Argentino de Polo, con cercanía a la propuesta gastronómica de Las Cañitas y excelente conectividad mediante la Línea D y el Ferrocarril Mitre. . Es una propiedad que combina amplitud, categoría constructiva, funcionalidad y una de las ubicaciones más valoradas de Buenos Aires. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas. CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.
