Amplio Departamento en Las Cañitas: 4/5 Amb c/Dependencia, Cochera Fija, Patio Propio y Balcón Cerrado | San Benito de Palermo IMPRESIONANTE DEPARTAMENTO CON PATIO, COCHERA Y SILENCIO ABSOLUTO EN EL CORAZÓN DE LAS CAÑITAS Ubicado en la cotizada calle San Benito de Palermo al 1600, este departamento de 115 m² totales reúne los atributos más demandados y difíciles de encontrar juntos en la zona: amplitud real de ambientes, espacio exterior privado, cochera fija y la tranquilidad de un 1.er piso al contrafrente, a metros del polo gastronómico y verde de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y CIRCULACIÓN FUNCIONAL (DOBLE ENTRADA) Acceso Principal: Se ingresa por un hall de entrada que conduce directamente a un imponente living-comedor de dimensiones generosas (con la posibilidad de volver a cerrar la tercera habitación actualmente integrada). Sector Íntimo: Hacia la derecha, un pasillo de distribución conecta con los dormitorios principales y el baño completo. Área de Servicios Integrada: Desde el mismo distribuidor se accede al área de servicios, que incluye habitación de servicio con baño propio. Entrada de Servicio Independiente: Cuenta con un segundo ingreso independiente directamente a la cocina, garantizando máxima comodidad operativa y privacidad para la dinámica familiar. PRINCIPALES ATRIBUTOS Y CONFORT Espacio Exterior Privado (+15 m²): Patio interno semicubierto de 15 m² con lavadero, ideal para sector de relax o plantas. Balcón corrido con cerramiento. Flexibilidad de Planta (4 o 5 Ambientes): Distribución versátil adaptable a familias o necesidad de home office. Cochera Fija: Espacio guardacoches propio incluido en la propiedad (valor agregado indispensable en la zona). Paz y Silencio: Al ser 1.er piso al contrafrente, queda completamente aislado del ruido vehicular de la calle. Sólida Construcción y Potencial: Edificio consolidado de 40 años de antigüedad. La unidad se encuentra a mejorar con detalles leves, lo que representa la oportunidad perfecta para personalizar terminaciones y capitalizar metros cuadrados a una relación precio/superficie imbatible. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre San Benito de Palermo al 1600, a pasos del Polo Gastronómico de Las Cañitas, Campo Argentino de Polo, Bosques de Palermo, Av. Cabildo, Subte D y los mejores centros educativos y de salud de CABA. ABL: $33.000 NOTA: Las medidas, superficies, imágenes y descripciones son al sólo efecto orientativo e ilustrativo, no poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios aquí indicados son de referencia y serán actualizados al momento de la reserva. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. MATRICULA CSI 6084 / CPI 7962
