Imponente Departamento 5 Ambientes con Balcón Aterrazado – Arquitectura de Vanguardia y Luz Absoluta en Núñez
F.C
Contacto: ****
fabian@martinpinus.net
Presentamos una pieza arquitectónica única en el corazón residencial de Núñez, diseñada por el prestigioso estudio Monobloc.
Este semipiso de 5 ambientes destaca por su concepción estructural basada en una grilla modular que optimiza la flexibilidad espacial, permitiendo una fluidez absoluta entre el aire, la luz y sus sofisticados ambientes.
Ubicada en una cuadra ancha, arbolada y de baja densidad, la propiedad respira tranquilidad garantizando una iluminación natural ininterrumpida que inunda cada rincón desde el frente hacia el contrafrente.
Distribución y Superficies
• Superficie Cubierta: 182 m²
• Superficie Semicubierta (Balcón Corrido): 22 m²
• Superficie Total: 204 m²
• Distribución:
Amplio estar-comedor con imponentes ventanales de piso a techo y salida directa al balcón corrido.
Cocina integrada de alta gama con isla central monolítica, equipamiento empotrado y mobiliario de diseño continuo hasta el cielorraso.
Distribuidor versátil ideal para sector de escritorio o biblioteca personal.
Cuatro dormitorios independientes, incluyendo al menos tres suites con refinados vestidores integrados (concepto "caja de madera").
Baños completos con revestimientos continuos de terrazo y espejos retroiluminados.
Lavadero independiente y toilette de recepción incorporados estratégicamente en un elegante módulo de servicio revestido en madera natural.
Detalles de Terminación y Calidad Constructiva
• Áreas Sociales: Cielorrasos de hormigón visto combinados con pisos graníticos Blangino de alta resistencia (color blanco natural con piedras verdes).
• Áreas Íntimas: Pisos de madera noble de Roble de Eslavonia en dormitorios y pasillos de distribución.
• Aberturas: Carpinterías de aluminio anodizado de alta prestación (línea Nordical Hydro) con Doble Vidrio Hermético (DVH), asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico.
• Climatización: Sistema central de calefacción individual por piso radiante mediante caldera dual Peisa a gas, complementado con aire acondicionado de última tecnología por sistema VRV con equipos ocultos de baja silueta y control individual por ambiente.
Infraestructura del Edificio
• Ingreso organizado en torno a un imponente patio central abierto que funciona como pulmón verde con paisajismo de diseño.
• Planta baja con accesos peatonal y vehicular retirados de la línea municipal, detalles en acero inoxidable cepillado y terrazo gris pulido.
• Subsuelo con cocheras de generosas dimensiones equipadas con preinstalación para carga de vehículos eléctricos y espacio exclusivo para bicicletas.
• Bauleras privadas disponibles.
Ubicación Estratégica
Emplazado en una zona residencial privilegiada de Núñez, a pocas cuadras de Parque Saavedra. Un entorno que equilibra la calma de barrio con una conectividad excelente (red de ciclovías y cercanía a Belgrano y Villa Urquiza). Rodeado de una sofisticada propuesta gastronómica (Jornal, La Kitchen, Ruda Núñez), reconocidas instituciones educativas (St. Brendan’s, Tarbut, ORT) y centros de salud de primer nivel (FLENI).
• Valor de la Unidad: USD 864.000
• Fecha de Entrega Prestablecida: Diciembre 2026
Adicionales Disponibles (Subsuelo) NO INCLUIDOS EN EL PRECIO
Para complementar esta exclusiva unidad, el edificio cuenta con opciones de estacionamiento y almacenamiento en el nivel subsuelo, destacándose por su amplitud estructural y preinstalaciones modernas:
• Cocheras Privadas: Espacios que superan el estándar reglamentario, diseñados con preinstalación para carga de autos eléctricos y sector común para bicicletas.
Cochera Simple: Espacio individual de estacionamiento. Valor: USD 28.000.
Bauleras de Categoría: Unidades de guardado independientes con mampostería sólida. Disponemos de tres tipologías según su tamaño:
Baulera Estándar: Superficie de 2,7 m². Valor: USD 8.000.
Baulera Mediana: Superficie de 5,8 m². Valor: USD 9.000.
Baulera Grande: Superficie de 7,8 m². Valor: USD 10.000.
F.C
Contacto: ****
fabian@martinpinus.net
Accesible para personas con movilidad reducida.
Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo.
Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250
Matrícula CMCPSI N° 6050
