AMPLIO LUMINOSO Y HECHO A NUEVO -ES UN PISO DE 5 AMBIENTES + DEPENDECIA EN NUÑEZ C/ COCHERA, 2 BALCONES, BAULERA, BICICLETERO, JARDIN COMÚN, SEGURIDAD 24HS. (posibilidad de financiación) El departamento fue totalmente refaccionado hace pocos meses: +Cañerías de gas renovadas (tanto en el edificio como dentro del inmueble) +Caños de agua de PVC nuevos. + Electricidad general, cables tablero y disyuntor nuevos. + Cocina hecha a nueva. + Pisos de parquet excelentes; pulidos y plastificados. Se destaca por estar totalmente asilado de la calle, ya que corresponde al 2° cuerpo de las torres, por eso su entorno es único. Gran parte del depto esta orientado al pulmón, por lo que la luz y la vista están aseguradas, ya que no se puede construir en ese sector de la manzana. A su vez gran parte del entorno esta compuesto por PH de varias unidades, por lo cual tampoco son terrenos propensos a ser torres. *MIRA EL VIDEO, EL PLANO Y EL TOUR 360° PARA RECORRER EL DEPARTAMENTO COMO SI ESTUVIERAS AHÍ* *HACIENDO CLICK EN ALGUNA FOTO TE APARECEN ARRIBA LAS SOLAPAS CON LAS DISTINTAS OPCIONES PARA VISUALIZAR*. En un edificio de categoría; construido y diseñado por la prestigiosa desarrolladora Laguzzi. Con cochera propia, seguridad 24 hs, bicicletero y Jardín de uso común. CUENTA CON ENTRADA DE RAMPA POR LOS COSTADOS. Tiene grupo electrógeno propio para alimentar los sectores comunes y ascensores en caso de corte de energía. El gasto de agua del inmueble esta incluido en las expensas comunes del edificio. Se destaca por su vista abierta, por sus numerosos y amplios ventanales con ventilación cruzada y su orientación que da un giro de 360°; generando luz solar permanente durante todo el día, en los distintos ambientes. 170 mts + 12 m2 de cochera + 2 m2 de baulera . Se ingresa a esta unidad funcional por palier privado al pasillo distribuidor que conecta todos los espacios. A la derecha gran living comedor con balcón. Hacia el otro lado esta la cocina, con entrada particular, comedor diario y cuarto de servicio/ lavadero. El otro sector de la casa consta de 4 amplias habitaciones; la principal es en suite con vestidor y balcón aterrazado, todos tienen muy buena luz, vista abierta y ventilación. Tiene 3 baños completos + 1 toilete. La calefacción es por losa radiante Ubicado en el barrio de Núñez, a media cuadra de la Av Cabildo (del metro bus) y a 3 cuadras de la estación Congreso de la Línea D del subte y también a pocas cuadras del tren Mitre. Cercano a numerosos y prestigiosos colegios como el TARBUT o LA ESCUELA ORT (entre muchos otros) y a grandes espacios verdes; como el Parque Saavedra y de importantes clubes; como el Club "Ciudad" (entre muchos otros). Aviso legal: Las medidas, superficies y m² publicados son aproximados y sujetos a verificación contra planos y títulos. Las fotos, descripciones y valores de expensas son meramente orientativos y no constituyen oferta vinculante. Toda operación inmobiliaria está supeditada al cumplimiento de la normativa vigente (Ley 20.266, CUCICBA, CCyCN y disposiciones complementarias) y a la aprobación por parte del propietario. Dr. Joaquín Ramírez Isola Martillero Público y Corredor Inmobiliario CUCICBA 9724 Abogado - CPACF
