Departamento tipo casa en venta de 5 ambientes de 270 m² totales con gran terraza y quincho en Palermo - Frente al Botánico
Departamento de 5 ambientes en venta tipo casa, ubicado frente al Jardín Botánico en el barrio de Palermo. La propiedad cuenta con una superficie de 270 m² totales, se dispone al contrafrente en un edificio de 13 pisos con 60 años de antigüedad y, al estar orientada hacia el pulmón de manzana, se caracteriza por el silencio absoluto. La unidad fue totalmente reciclada a nuevo con materiales de primera línea hace dos años, cuenta con instalación de gas, horno eléctrico, tres equipos de aire acondicionado y servicio de agua caliente central. No es apto crédito bancario y cuenta con la condición de apto profesional únicamente para los residentes del lugar. No posee cochera propia, pero dispone de una cochera en alquiler a 10 metros del edificio por un valor mensual de $150.000.
La distribución interna y los espacios exteriores se detallan a continuación:
Área Principal: Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, configurando un total de 5 ambientes en la propiedad. El sector íntimo se compone de tres habitaciones, siendo la principal con vestidor, asistidas por un total de dos baños completos.
Terraza y Quincho: Desde el living se accede a una gran terraza verde de 130 m² que cuenta con césped natural y canteros con vegetación. En este espacio se ubica una pérgola con techo de vidrio laminado (3+3) de 20 m² equipada con dos estufas para exterior. Al fondo de la terraza se encuentra un quincho o espacio de playroom de 40 m² cubiertos, provisto de una parrilla de grandes dimensiones y un baño adicional.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
